Сталинка хрущевка брежневка отличия: характеристика, плюсы и минусы квартир

Содержание

Отличия Хрущевки, Сталинки и Брежневки: особенности квартир

Хрущевки, Сталинки, Брежневки — этими домами буквально «усеяны» все страны бывшего Советского Союза. А сегодня квартиры в них все так же продолжают пользоваться большой популярностью среди наших соотечественников.

Но перед тем, как покупать недвижимость в этих объектах старой постройки, стоит знать, чем они отличаются друг от друга. Эти знания помогут вам сделать правильный выбор и избежать массы проблем, которые могли бы возникнуть из-за неосведомленности.

Сразу отметим, что между Сталинками, Брежневками и Хрущевками специалисты находят почти два десятка основных отличий. Мы же с вами разберем самые важные отличия, которые могут повлиять на ваш финальный выбор квартиры.

дома-хрущевки

Хрущевка

Дома-Хрущевки строились в хрущевскую эпоху в период пребывания у власти Первого секретаря КПСС Хрущева Никиты Сергеевича (1956 – 1964гг.). Они предназначались в основном для жителей сел, которых планировалось перевести в город. Дома возводились очень быстро, и чаще всего все в целях экономии состояли из панелей. В связи с этим постройки имели плохую звуко- и теплоизоляцию.

В отличие от Сталинок, они состояли из 3,4 или 5 этажей и имели в основном одно- и двухкомнатные квартиры. В их конструкции не предусматривался лифт и мусоропровод. Сами комнаты, коридоры, кухни и санузлы были маленькими, с низкими потолками (до 2,5 м). Нередко санузлы совмещались — для экономии пространства.

Квартиры в Хрущевках отличались небольшой стоимостью и удобным месторасположением вблизи предприятий и фабрик, чтобы обычному пролетариату было удобно добираться до работы.

брежневка

Брежневка

Дома-Брежневки проектировались и возводились во времена председательствования Брежнева Л.И. на посту генерального секретаря с 1964 до 1980-х годов.

В отличие от Хрущевок — Брежневки оборудовались мусоропроводом. А высота потолков в квартирах достигала 2,7 м.

Так же как и Хрущевки, Брежневки «страдали» от плохой звуко- и теплоизоляции, которую до настоящего времени пытаются исправить нынешние владельцы квартир в этих домах.

сталинка

Сталинка

Сталинки — это дома, которые были построены в эпоху правления Сталина в период с конца 30-х и по середину 50-х гг. Их отличительными чертами была просторность, престижность и дороговизна. Сталинки возводились специально для элиты населения и в основном находились близко к центру города.

Площадь квартир в домах-Сталинках составляла от 50 до 100 кв.м. Они могли состоять из 3,4 и даже большего количества комнат. Каждая комната, в отличие от комнат в Брежневках и Хрущевках, была просторной и имела высокие потолки, которые достигали 3,2 м. Также здесь нередко было предусмотрено по два санузла.

В отличие от скромных Хрущевок и Брежневок, дома-Сталинки поражали своим пышным убранством. Их фасад украшали роскошные барельефы, лепнина, колонны, арки и даже полноценные скульптуры. Даже внутреннее убранство парадных поражало своей изысканностью и красотой.

Итог

Как вы уже поняли: между Сталинками, Хрущевками и Брежневками существует много разных отличий. Но основные заключаются в качестве и внешнем виде домов, жилой площади, комфорте и удобстве проживания. И если Сталинки строились с настоящим размахом и были идеальными для комфортного проживания элиты общества, то Хрущевки и Брежневки были созданы с максимальной экономией и на «скорую руку» для самых обычных работяг.

Интересуетесь квартирами в домах-Сталинках, Хрущевках или Брежневках? Обратитесь за помощью в агентство недвижимости «МИЭЛЬ». Мы поможем вам подобрать оптимальный вариант на ваш вкус под указанный бюджет, а также осуществим сопровождение сделок с недвижимостью.

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 ______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377 Загрузка…

сталинка, брежневка, хрущевка, улучшенка, блок, кирпич

Выбор типа дома

«Сталинки»:

 «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.

Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века.

Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет:

1-комнатная — 32-50 кв.м.;

2-комнатная — 44-66 кв.м.;

3-комнатная — 57-85 кв.м.;

4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в «хрущевках» обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира — 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира — 48-58 кв.м.,

маломерки — 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

  • высота потолков 2,5 м,
  • слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • маленькие размеры кухонь (4-6 кв.м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.),
  • смежные или проходные комнаты,
  • отсутствие лифта,
  • срок эксплуатации 25 лет,
  • большое количество трещин и грибка,
  • высокий процент износа,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах).

 Плюсы «Хрущевок»:

  • низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с «хрущевками».

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира — 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира — 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен. 

Плюсы 

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь:

1-комнатные квартиры — 33-39 кв.м.

2- комнатные квартиры — 52-54 кв.м.

3- комнатные квартиры — 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша.0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение — это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей. 
Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные.

Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома.

Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.  

Плюсы современных блочных и панельных домов:

  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

  • Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек?
  • К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

Что лучше: сталинка, хрущевка или брежневка

Часто в объявлениях риелторов указывается, что дом построен в таком-то году, стены кирпич или панель, а тип дома, например, хрущевка. Обычно покупатель пропускает эту информацию, считая ее незначительной, в лучшем случае, если цены на квартиры равны, предпочтет сталинку хрущевке. Зачем нужна эта информация – тема этой статьи.

Сначала давайте разберемся с терминологией. Официально нет таких типов домов, как «сталинка», «хрущевка», «брежневка» или «чешка», а есть номера типовых проектов, по которым строились эти здания. В разные эпохи были разные типовые проекты с присущими им признаками. Так вот, набор этих признаков у риелторов и получил условные названия «сталинка» и далее по списку.

Срок жизни дома зависит от материалов, из которых сделаны фундамент, стены и перекрытия. Самыми надежными считаются дома, капитальные стены которых сложены из более чем 2,5 кирпичей. Такие дома «живут» около 150 лет. Кирпичные дома, построенные в период с 1860 по 1917 год по качеству, считаются лучше современных, построенных из полого кирпича, считающегося недолговечным. Эксперты утверждают, что та же кирпичная хрущевка после капитального ремонта простит еще, минимум 100 лет. В общем, квартира в кирпичном доме, даже построенном при социализме, даже хрущевка – это самый правильный выбор.

Срок жизни домов с монолитными стенами может составлять 300 лет.

Крупноблочные и кирпичные дома (толщина стен менее в 2,5 кирпича), «живут» до 125 лет.

Третье место по продолжительности жизни занимают блочные и крупнопанельные дома — срок эксплуатации 100 лет.

И самое последнее место по продолжительности жизни занимают хрущевки, построенные в период с 1959 по 1967 год из тонкостенных панелей, срок эксплуатации которых составляет, максимум, 50 лет.

Таким образом, у нашего покупателя варианты при выборе дома, в котором он собирается купить квартиру, ограничены: кирпич (камень), панель (блок, крупная панель) или монолит.

Отдельно стоит выделить панельные дома.

Почему, например, кирпичный дом можно отремонтировать, и он простоит еще 100 лет, а панельный нельзя. Все дело в конструкции панели, которая состоит из металлического каркаса (арматуры) залитого бетоном. Панель является элементом, так называемой, несущей и ограждающей конструкции дома. Со временем влага проникает через слой бетона к арматуре, и она начинает ржаветь. Время проникновения влаги зависит от качества бетона и его толщины, однако все равно, рано или поздно арматура проржавеет (на диком западе даже делали панели с оцинкованной арматурой, однако металл начинает коррозировать в местах сварки арматуры, где оцинковка выгорает), стена потеряет свою несущую способность и дом может разрушиться. Таким образом срок эксплуатации панельного дома определяется временем, когда панель потеряет свою несущую способность. Заменить арматуру в стене дома еще никому не удалось, дешевле снести и построить заново. Сегодня позволить себе такую роскошь может только Москва.

Конечно, срок эксплуатации дома – это нечто типа гарантии на продукцию. Можно пользоваться продукцией и после истечения гарантийного срока, но, в случае чего, претензии предъявить будет некому – вас предупреждали.

Квартира в панельном доме имеет и вторую проблему – эта высокая стоимость эксплуатации (расходы на отопление и оплата потерь в инженерных сетях).

Во времена начала строительства панельных домов в СССР газ для населения был бесплатным, а в 70-х ХХ века годах стоил копейки. Партия и правительство решило задачу массового строительства жилья за счет минимизации расходов на строительство, поэтому стеновые панели были рассчитаны только на то, чтобы выдержать нагрузку и имели высокую теплопроводность. Для того, чтобы зимой нагреть такую квартиру, нужно было хорошо топить. И топили! Причем топили так, что в лютые морозы люди открывали форточки, чтобы снизить температуру.

Но это было давно, а сейчас, когда инженерные сети остались с тех времен, т. е. потери в сетях тепло- и водоснабжения из-за физического износа огромны, так же велика стоимость эксплуатации многоквартирного дома, поскольку, благодаря особенностям нашего законодательства, все эти потери оплачивает потребитель.

Покупатели при осмотре квартир обращают внимание на состояние труб и электрической проводки, но даже если в квартире все заменено, то заменить подводящую сеть собственник квартиры не в состоянии, в лучшем случае обновляются стояки водо и теплоснабжения.

Лучше всего, конечно, купить квартиру в современном доме с монолитными стенами. Однако цена такой квартиры значительно выше чем в старых домах, причем, когда продается относительно дешевая квартира в монолитном доме, мелькает термин «состояние квартиры — после строителей», т. е. в квартире есть окна, входная дверь и разводка систем отопления, водоснабжения и канализации. Все остальное покупатель должен делать за свой счет. Это не ремонт, потому что ремонтировать нечего, это внутренние работы: возведение межкомнатных стен, электрическая разводка, штукатурка, устройство пола и т. д. Словом, чтобы в такой квартире можно было жить, нужно еще вложить сумму, примерно равную сумме покупки.

Надеемся, что после прочтения этой статьи, покупатель сможет более осознанно подойти к выбору дома, в котором он планирует покупку квартиры.

01.09.2017.

 

Как узнать хрущевка или брежневка. Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка,

Сталинка: отличие от брежневки и хрущевки, плюсы и минусы квартиры-сталинки

 За время существования советской власти при каждом правителе были свои тренды в искусстве, экономике, а также и в недвижимости. Посмотрев на строения советского периода, можно сразу сказать, при каком секретаре КПСС этот жилой дом был построен. В этой статье мы подробно рассмотрим сталинки, а также расскажем, чем они отличаются от хрущевок и брежневок.

 

Планировка сталинки, ее отличительные черты

Из названия понятно, что стройка проходила во времена, когда СССР руководил Иосиф Сталин. Эти квартиры характеризуются большой площадью, в них были высокие потолки (3-3,2 метра), паркетные полы. Внутри было как минимум 3-4 большие комнаты. Кухня занимала от семи кв.м. Также стоит отметить, что санузлы были раздельными. Планировка сталинки была удобной. Даже по современным меркам такую квартиру можно смело назвать элитной. Внутри она не представляла собой никакой эстетической ценности, однако экстерьер таких домов до сих пор заставляет нас восхищаться. Дома той эпохи строили в одном стиле, который сегодня называется сталинский ампир. Классический пример— это максимум пять этажей. Такие дома строились из кирпича, поэтому они очень теплые и звукоизоляционные.

 

Плюсы и минусы жилищ сталинского ампира

Пройдемся по преимуществам и недостаткам этого типа жилья. Начнем с плюсов:

— в квартирах времен Сталина создавали по-настоящему хорошие планировки. Квартиры строили просторными и удобными. Благодаря этому их относили к элитному жилью. Широкие коридоры, просторные комнаты, высокие потолки — сегодня такое жилье одно из самых дорогих;

— отдельно хочется отметить внешних вид домов и общих территорий. Сталинки выглядят очень величественно. На них много лепнины на некоторых даже есть скульптуры. Подъезды таких домов — это богатые парадные. На этаже проектировали максимум три квартиры;

— сталинские дома очень высокого качества. Что говорить, если толщина стены в этих домах — в четыре кирпича. В них очень тепло зимой;

— разумеется, строительство таких домов по всему СССР велось в центральных частях городов. В Минске, например, сталинки преимущественно находятся в центре. Они стоят дорого не только благодаря площади и планировки, но и из-за расположения.

 

Минусы сталинок:

  • нужно понимать, что квартиры-сталинки строились в период 1946-1955 гг. На сегодня коммуникации в этих домах сильно устарели. Электропроводка не рассчитана на большое количество электроприборов. Такое жилье уже нужно подстраивать под современные нужды. Купив сталинскую квартиру, готовьтесь к замене всех коммуникации;
  • в большинстве сталинок нет лифта и мусоропровода. Хотя отсутствие второго для кого-то может быть плюсом;
  • если в современных элитных домах в большинстве своем живет более-менее однородная публика, то в старых домах может быть самый разный контингент людей.

 

Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки?

Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями. На одном этаже строили минимум четыре квартиры. Такие дома строились в тяжелые времена, когда нужно было быстро расселить семьи в отдельные квартиры. Хрущевки планировались временным жильем, однако в них до них пор живут люди. Брежневки чуть лучше хрущевок, так как они проектировались на 3-4 кв.м больше, в них были раздельные санузлы, просторнее кухни, а высота потолков была уже 2,7 метров.

Хрущевки, брежневки, сталинки — в чем разница

Наследие светлого будущего

Наследие от светлого будущего наша страна будет переживать еще долго. Самые незабываемые впечатления от советской эпохи оставили специальные проекты многоэтажных домов – сталинки и хрущевки. Если сталинки были только для элиты общества – инженеров крупных предприятий, директоров и прочих лиц особой важности на низшем уровне, то хрущевки строились для всех – рабочих, служащих и их многочисленных семей.


Но немного позже ситуация еще более усложнилась – появились брежневки. Чтобы хоть как-то разобраться в этом многообразии совдеповского наследия, мы попробуем выяснить, чем отличались между собой эти проекты.

Хрущевка и брежневка. В чем разница?

Разница небольшая. Но она есть. Понятно, что никто за один момент не улучшил архитектурные проекты, проектирование инженерных сетей и банальную площадь. Но разница, все же, была.

  1. Естественно, время постройки у этих двух типов многоэтажек разное. Хотя хрущевки продолжали строить еще до 85-го года.
  2. Планировка. Брежневки – абсолютно непредсказуемые по планировке квартиры. С виду дома могут выглядеть абсолютно одинаково, но то, что там напланировано внутри, поражает воображение. Одних только типовых проектов было предусмотрено около полусотни. В хрущевке же все стабильно – один проект и минимум квадратов.
  3. Этажность. Брежневки выше. В буквальном смысле слова. От пяти и до бесконечности. В 70-х проблема с жильем никуда не испарилась, жилья нужно было много, а мест в городах уже не хватало. Поэтому появились девятиэтажки. Настоящий шик – с лифтом, почти никогда не работающим, с мусоропроводом, о целесообразности которого тоже можно говорить долго, и со своей характерной планировкой.
  4. Все отдельно. Если в хрущевках старались запихнуть все на один квадратный метр и все со всем совместить, то в брежневках появилась такая роскошь, как раздельный санузел, минимум проходных комнат. Условия жизни граждан улучшались!
  5. Потолки. Мелочь, а приятно. В хрущевке потолок был не выше 2,2 метров, в то время, как Брежнев дал почувствовать свободу в размере двух с половиной метров. Некоторым повезло больше – есть проекты с потолками 2,7 метра.
  6. Дополнительные помещения. В брежневках появились ниши для холодильников и кладовки. В хрущевках этого просто не могло быть по причине мизерной площади. Какой холодильник, если кухня 5 квадратов?
  7. Рудимент тридцатых годов – окошко из санузла в кухню, в брежневках начало потихоньку исчезать за ненадобностью. Никто ж тогда не знал, что в 90-х опять станут отключать свет.

Пожалуй, это не все отличия этих двух типов бюджетного жилья, но все же, эти отличия влияют на стоимость таких квартир. Посмотрите стоимость проектирования и строительства домов 2016.

Что лучше: сталинка, хрущевка или брежневка

Часто в объявлениях риелторов указывается, что дом построен в таком-то году, стены или панель, а тип дома, например, хрущевка. Обычно покупатель пропускает эту информацию, считая ее незначительной, в лучшем случае, если на квартиры равны, предпочтет сталинку хрущевке. Зачем нужна эта информация — тема этой статьи.

Сначала давайте разберемся с терминологией. Официально нет таких типов домов, как «сталинка», «хрурежевка», «бневневка» или «чешка», а есть номера типовых проектов, по которым эти здания.В разные эпохи были разные типовые проекты с присущими им признаками. Так вот, набор этих признаков у риелторов и получил условные названия «сталинка» и далее по списку.

Срок жизни дома зависит от материалов, из которых сделаны фундамент, стены и перекрытия. Самыми надежными дома, капитальные стены которых сложены из более чем 2,5 кирпичей. Такие дома «живут» около 150 лет. Кирпичные дома, построенные в период с 1860 по 1917 год по качеству, считаются лучше современных, построенных из полого кирпича, считающегося недолговечным.Эксперты утверждают, что та же кирпичная хрущевка после капитального ремонта простит еще, минимум 100 лет. В общем, , квартира в кирпичном доме , даже построенном при социализме, даже хрущевка — это самый правильный выбор.

Срок жизни домов с монолитными стенами может составлять 300 лет.

Крупноблочные и кирпичные дома (толщиной менее в 2,5 кирпича), «живут» до 125 лет.

Третье место по продолжительности жизни занимают блочные и крупнопанельные дома — срок эксплуатации 100 лет.

И самое последнее место по продолжительности жизни занимают хрущевки, построенные в период с 1959 по 1967 год из тонкостенных панелей, срок эксплуатации составляет, максимум, 50 лет.

Таким образом, у нашего покупателя варианты выбора дома, в котором он собирается купить квартиру, ограничены: кирпич (камень), панель (блок, крупная панель) или монолит.

Отдельно стоит панельные дома.

Почему, например, кирпичный дом можно отремонтировать, и он простоит еще 100 лет, а панельный нельзя.Все дело в конструкции панели, которая состоит из металлического каркаса (арматуры) залитого бетоном. Панель представляет собой, так называемой, несущей и ограждающей конструкции дома. Со временем влага проникает через слой бетона к арматуре, и она начинает ржаветь. Время проникновения даже влаги зависит от качества бетона и его толщины, однако все равно, рано или поздно арматура проржавеет (на диком западе делали панели с оцинкованной арматурой, однако металл начинает коррозировать в местах сварки, где оцинковка выгорает), теряет свою способность и дом может разрушиться.Таким образом срок эксплуатации панельного дома определяется временем, когда панель потеряет свою несущую способность. Заменить арматуру в стене дома еще никому не удалось, дешевле снести и построить заново. Сегодня себе такую ​​роскошь может только Москва.

Конечно, срок эксплуатации дома — это нечто типа гарантии на продукцию. Можно пользоваться продукцией и после истечения гарантийного срока, но, в случае чего, претензии предъявить будет некому — вас предупреждали.

Квартира в панельном доме имеет и вторую проблему — эта высокая стоимость эксплуатации (расходы на отопление и оплата потерь в инженерных сетях).

Во времена начала строительства панельных домов в СССР был бесплатным, а в 70-х ХХ веке стоил копейки. Партия и правительство решило задачу массового строительства жилья за счет минимизации расходов на строительство.Для того, чтобы зимой нагреть такую ​​квартиру, нужно было хорошо топить. И топили! Причем топили так, что в лютые морозы люди открывали форточки, чтобы снизить температуру.

Но это было давно, а сейчас, когда инженерные сети остались с тех времен, т. е. Благодаря особенностям нашего законодательства, все эти услуги оплачивает потребительские потери в сетях услуг тепло- и водоснабжения из-за физического износа огромны.

Покупатели при осмотре квартир обращают внимание на состояние труб и электрической проводки, но даже если в квартире все сети заменено, то заменить подводящую собственник квартиры не в состоянии, в лучшем случае обновляются стояки водо и теплоснабжения.

Лучше всего, конечно, купить квартиру в современном доме с монолитными стенами. Однако цена квартиры значительно выше, чем в старых домах, причем, когда продается относительно дешевая квартира в монолитном доме , мелькает термин «состояние квартиры — после строителей», т. е. в квартире есть окна, входная дверь и разводка систем отопления, водоснабжения и канализации. Все остальное покупатель должен делать за свой счет. Это не ремонт, потому что ремонтировать нечего, это внутренние работы: возведение межкомнатных стен, электрическая разводка, штукатурка, устройство пола и т.д. Словом, чтобы в такой квартире можно было жить, нужно еще вложить сумму, примерно равную сумме покупки.

Надеемся, что после прочтения этой статьи, покупатель сможет более осознанно подойти к выбору дома, в котором он показывает карту квартиры.

01.09.2017.

.

Законодательство в сфере недвижимости, мнение специалиста.

Вторичный рынок недвижимости сейчас невероятно богат предложения в самых разных ценовых категориях. Какой объект выбрать из имеющегося числа, чтобы не прогадать с его ликвидностью в будущем?

Сталинка: отличительные черты, преимущества и недостатки

Вообще «сталинками» представляют все постройки 30-50-х годов.

Так, под «сталинками» на вторичном рынке недвижимости чаще всего понимаются так называемые парадные объекты, которые строились для советской элиты: научной, партийной, культурной. Это здания с красивым фасадом в стиле «сталинского ампира» с многочисленными лепными элементами балюстрадами и колоннадами. Квартиры именно в таких домах пользуются популярностью и обладают превосходностью, несмотря на свой солидный возраст. В противоположность этим объектам другие «сталинки», построенные для обычных рабочих людей, имеют более скромные внешние характеристики и значительно меньше котируются на рынке.

Продолжая разговор об элитных «сталинках», обозначим характерные черты этих объектов, которые по сути являются их достоинствами:

— высокие потолки;

— просторные изолированные комнаты;

— большие окна.

Ко всему этому стоит добавить красиво оформленные парадные, изящные балконы, нередко наличие лифтов и мусоропроводов в домах.

Вообще планировка «сталинок» выгодно отличает их от более поздних «хрущёвок» и «брежневок».В них больше света и воздуха, благодаря щедрому метражу и окнам. Кроме того, «сталинки» чаще всего делались из кирпича, а это придаёт помещению особую теплоемкость и звукоизоляцию. А если у толщину стен сталинских домов, то с ними не сравнятся никакие другие типовые сооружения. Для сравнения: угловая квартира в «сталинке» будет серьёзно отличаться от угловой квартиры в «хрущёвке» или «брежневке» именно своей повышенной теплоемкости.

Недостатки «сталинского жилья»:

— солидный возраст домов;

— старые коммуникации;

— сложности в осуществлении ремонта из-за ветхости помещений;

— наличие деревянных перекрытий;

— дороговизна замены окон из-за их нестандартного размера.

Впрочем, половина «минусов» может отпасть сама собой. Так, во многих домах, которые подверглись капитальному ремонту, уже могут быть заменены проводка и инженерные коммуникации, да и новые окна часто достаются «по наследству» от предыдущих хозяев.

«Хрущёвка»: отличительные черты, преимущества и недостатки

«Хрущёвки» — это объекты, построенные в середине и конце 60-х годов. Это могут быть трёх- либо пятиэтажные здания из кирпича или панелей.В стране наблюдался резкий дефицит жилья. Дома хрущевской эпохи отличаются особой лаконичностью и минимумом удобств.

Так, характерные черты «хрущёвок» по большей части соединяют в себе их главные недостатки:

— скромный метраж;

— довольно низкие потолки 2,5 м;

— дополнительные комнаты;

— отсутствие лифта и мусоропровода;

— совмещённый санузел;

— маленькая кухня.

Плюсы «хрущёвок»:

— оптимальная цена на рынке «вторички»

— хорошая тепло- и звукоизоляция в кирпичных домах

По большому счету, единственным истинным недостатком «хрущёвки» можно назвать только планировку со вспомогательными комнатами и метраж, с остальными «минусами» вполне можно ужиться.

«Брежневка»: отличительные черты, преимущества и недостатки

Дома, возведенные в 70-80-х годах принято относить к «брежневкам».Это типовые сооружения пяти-, девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажной высоты. Что касается планировки, то она более удобная, по сравнению с «хрущевками», но всё же напоминает её своей компактностью. Санузел раздельный, но ванная и туалет скромные размеры. Кухня «подросла», но не настолько, чтобы считаться комфортной и функциональной.

В целом к ​​«плюсам» «бневневок» можно отнести:

— удобную планировку;

— раздельный санузел;

— изолированные комнаты;

— сравнительно молодой возраст домов;

— ровные пол и потолок за счет панелей.

Своим главным недостаткам «брежневки» обязаны материалу, из которого чаще всего строились дома брежневской эпохи — бетонным панелям. Благодаря им «брежневки» обладают невысокой теплоемкостью и низкой звукоизоляцией.

А что с ликвидностью?

В целом более востребованы на рынке «хрущёвки» и «брежневки». Это и понятно, потому что среди многих покупателей отпугивает возраст «сталинок» и их немалая цена, которая образует за счёт внушительного метража квартир.Что касается доступности, наиболее дешёвыми на рынке «хрущёвки», а самыми дорогими — «сталинки». А вот продать проще всего будет «брежневку», поскольку она оптимально сочетает в себе цену и качество.

Что же до престижности объектов, то для наглядности можно привести аналогию. За больше дешевле купить новенькую отечественную машину, а вот подержанный «мерседес» может обойтись намного дороже. Но при этом очевидным будет ответ на вопрос: какая из машин престижнее.Также и с квартирами. «Сталинка» — это своеобразный бренд, который говорит сам за себя без лишних слов. Эти дома строились не только с размахом, но и на совесть, поэтому их качество не вызывает сомнений.

За квартиру бывает достаточно одного взгляда, чтобы понять, в какой квартире жить вам будет комфортнее и уютнее. Но всё же иногда в процессе выбора возникают те или другие сомнения. Для того, чтобы развеять их, необходимо просто услышать мнение профессионала — «человека со стороны», который сможет без предвзятости оценить тот или иной объект.Если вы не знаете, какую квартиру выбрать, позвоните нам прямо сейчас. Мы поможем сравнить несколько вариантов, которые вам понравились и выбрать из них.

.

Муж и дети Веры БРЕЖНЕВОЙ — личная жизнь + ФОТО

Личная жизнь певицы свидетельствует об её умении в нужном месте в нужном месте и крепко держать в руках свою птицу счастья.

Мужья Веры Брежневой: бывший и настоящий

С тремя мужчинами Веру Беруневневу связывали серьезные отношения до решения до совместных детей. Каждый из них внес свой штрих в имидж певицы.

Виталий Войченко: любовь с первого взгляда

Первый раз он увидел её в кафе: 17-летняя студентка с короткой стрижкой сразила его наповал.Через несколько дней он разыскал её в Днепропетровске, познакомился и увез к себе в Энергодар, где занимался бизнесом. Первый муж Веры Брежневой неплохо зарабатывал и мог решать финансовые проблемы девушки из многодетной семьи.

Живя с Виталием, Вера Галушко из «пацаненка» в очках превратилась в длинноволосую синеокую красавицу.

Муж Веры Брежневой Войченко старался быть хорошим отцом, он заботился о новорожденной дочке Соне. Разрыв для Виталия был внезапным: забрав годовалую дочь и вещи, она оставила ему лишь записку.Их гражданский брак длился около трех лет: с 2000 по 2002 год. Виталий уехал в тундру, переживать боль расставания, а Веру ожидала звездная карьера в ансамбле «ВИА Гра».

Михаил Киперман — второй муж Веры

В 2007 году Вера ушла из ансамбля в одинокое плавание по волнам шоу-бизнеса. Ей очень нужен был мужчина, который поддерживал бы её при этом. Выбор пал на украинского миллионера Михаила Кипермана. Певицу не остановило, что у него уже есть жена и двое детей. Развод с первой семьей и регистрация в 2006 году нового брака произошли вопреки требований ортодоксальной еврейской родни Михаила.Его фамилию стала носить и вторую супруга, и её дочь Соня, которая стала называть себя папиной дочкой.

Фото: Инстаграм @kiperman_sonya

Второй муж Веры Брежневой Киперман был готов оплачивать её шоу-проекты, но оказался мужчиной ревнивым. Отношения омрачались негативным отношением мужа к участию в откровенных сценах в кино, к её фото на страницах журналов. На горизонте появилась тайная любовь Веры — Константин Меладзе. Миллионер организовал слежку за легкомысленной женой.

★ Читайте больше о Вере Брежневой: ★
Рост, вес и параметры фигуры

Отношения не спасло рождение их общей дочери Сарры. Удостоверившись в измене, Киперман подал на развод в 2012 году. «Вера ушла от Михаила не из-за денег, а потому что его разлюбила», — пишет этот развод хорошо знавший её Виталий Войченко.

Роман и семейная жизнь с Константином Меладзе

22 октября 2017 исполнится 2 года семейной жизни Веры Брежневой с третьим мужем — Константином Меладзе.Их отношения выдержали десятилетнее испытание на прочность еще до свадьбы. Два года назад в итальянском местечке Форте-дей-Марми при большом скоплении русскоязычных свидетелей они скрепили свои брачными узами.

Фото: Инстаграм @ververa

Муж Веры Брежневой Константин Меладзе признается, что новая жена не только открыла для него мир земных радостей, но и одухотворила его творчество. Некогда гениальный скульптор Пигмалион высек из камня женскую статую, а потом влюбился в нее.Продюсер К. Меладзе сформировал из дебютантки ансамбля ВИА Гра незаурядную актрису, отшлифовал её талант, а назвал своей женой.

Смотрите видео интервью Веры Брежневой после свадьбы:

Возможно, первые разочарования в близких людях, намекает Вера в этом году, связаны с затянувшимся ожиданием наследника. Казахская прорицательница Кажетта утверждает, что они проживут вместе 11 лет, если преодолеют трудности на третьем и седьмом году совместной жизни.

Дети певицы

Вера Брежнева имеет двух дочек и мечтает о сыне.Соня родилась в 2001 году от Виталия Войченко, но в настоящий момент носит фамилию Киперман и не стремится к контактам с биологическим отцом. Она придумала себе псевдоним — Соня Купер.

В 16 лет Соня успела:

  • отучиться в модельном агентстве;
  • выступить на подиуме в Нью-Йорке с украинской коллекцией;
  • стать лицом одного из российских брендов;
  • принять участие в дебютанток 2015 года в Кремлевском зале, демонстрируя платье от Elie Saab Haute Couture;
  • пройти курс актерского мастерства в Лос-Анджелесе и сняться в молодежном сериале;
  • поступить и успешно учиться в Международной Британской школе;
  • завести дружбу с богатым американским парнем Хоуком Крубертом.

Дочь Брежневой уверенно заявляет, что все её планы связаны с переездом в Америку.

Фото: Инстаграм @ververa

Сара Киперман родилась в 2009 году во втором браке, сейчас она гимназистка. Дополнительно занимается английским и итальянским, бальными танцами, музыкой, спортом. Любит как выглядеть мама и носить платья как у мамы.

★ Читайте в наших звездных обзорах: ★

  • Альбина Джанабаева и Валерий Меладзе
  • Личная жизнь и семья Анны Седоковой

Детей у Веры Брежневой и Константина Меладзе пока нет.Певица не скрывает свои желания родить Константину сына. До сих пор у этой женщины сбывалось все, чего она добивалась, всему свое время.

.

хрущевка Википедия

Русский термин для жилых домов 60-70-х годов постройки

Панно хрущевка в Томске Кирпичная хрущевка в Томске Снос хрущевки в Москве

Хрущевка (русский язык: хрущёвка, IPA: [xrʊˈɕːɵfkə]) или Хрущобы (русский язык: Хрущобы) — неофициальное название типа недорогих, облицованных бетонными панелями или кирпича от трех до пяти штук. многоэтажный жилой дом, который был построен в Советском Союзе в начале 1960-х годов, когда его тезка Никита Хрущев руководил советским правительством. [1] Многоквартирные дома также носили название хрущоба (Хрущёв + трущоба, хрущевка-трущоб). Иногда их сравнивают с японскими данчи , [2] аналогичными (часто спонсируемыми государством) жилищными проектами того же периода, которые, по некоторым данным, [2] были непосредственно вдохновлены ими.

История []

Традиционная кладка трудоемка; отдельные проекты были медленными и не масштабируемыми для нужд перенаселенных городов.Чтобы уменьшить острую нехватку жилья, в 1947–1951 годах советские архитекторы оценили различные технологии, пытаясь снизить затраты и время завершения. В январе 1951 года съезд архитекторов, проводившийся под руководством Хрущева (тогдашнего партийного директора Москвы), объявил недорогие и быстрые технологии целью советских архитекторов.

Позже в Москве были открыты два бетонных завода (Пресненский, 1953; Хорошевский, 1954). К этому времени конкурирующие экспериментальные проекты были проверены на реальных конструкциях, и сборные бетонные панели были признаны лучшими.Другие возможности, такие как монолитный бетон или поощрение индивидуального малоэтажного строительства, были отброшены.

В течение 1954–1961 годов инженер Виталий Лагутенко, главный проектировщик Москвы с 1956 года, спроектировал и испытал процесс массового индустриального строительства с использованием заводов по производству бетонных панелей и быстрой сборки. В 1961 году институт Лагутенко выпустил проект К-7 панельного пятиэтажного дома, ставший типичным для хрущевки. 64000 единиц (3 000 000 м 2, 2 (32 000 000 кв. Футов)) этого типа было построено в Москве с 1961 по 1968 год.

В Москве нехватка места вынудила перейти на 9- или 12-этажные дома; последняя 5-этажная Хрушевка была построена там в 1971 году. На остальной территории СССР строительство хрущевок продолжалось до распада Советского Союза; У миллионов таких устройств истек расчетный срок службы.

Дизайн []

Хрущевка представляет собой раннюю попытку индустриального и сборного строительства с элементами (или панелями), изготовленными на бетонных заводах и доставленными грузовиками по мере необходимости.Проектировщики считали лифты слишком дорогими и трудоемкими для строительства, а советские стандарты безопасности и гигиены труда определяли максимальную высоту здания без лифта в пять этажей. Таким образом, почти все хрущевки пятиэтажные.

Хрущевки с совмещенными санузлами. Они были представлены Иваном Жолтовским с домом на Большой Калужской , получившим приз Ивана Жолтовского, но Лагутенко продолжил идею экономии места, заменив ванны обычного размера на «сидячие ванны» длиной 120 см (4 фута).Готовые сантехнические кабины, собранные на Хорошевском заводе, были доставлены на площадку автотранспортом; строительные бригады опускали их на место и соединяли трубопроводы.

Некоторые теоретики даже рассматривали возможность совмещения функций унитаза с раковиной для душа, но от этой идеи отказались. Кухни были небольшими, обычно 6 м 2 (65 квадратных футов). Это было характерно и для многих сталинских домов неэлитного класса, в некоторых из которых были отдельные столовые.

Типовые квартиры серии К-7 имеют общую площадь 30 м 2 (323 кв.м) (однокомнатные), 44 м 2 (474 ​​кв.м) (двухкомнатные) и 60 м 2 (646 кв.м) (трехкомнатный).Более поздние разработки еще больше уменьшили эти скудные площади. Комнаты К-7 «изолированы», в том смысле, что все они соединяются с небольшим вестибюлем, а не друг с другом. Более поздние конструкции (П-35 и др.) Были лишены такой «избыточности»: жильцам приходилось проходить через гостиную, чтобы попасть в спальню. Эти квартиры планировались для небольших семей, но на самом деле для трех поколений людей не было ничего необычного в совместном проживании в двухкомнатных квартирах. В некоторых квартирах была «роскошная» кладовая. На практике это часто служило еще одной спальней, хотя и без окон и вентиляции.

Настоящее время []

Хрущевка в Талнахе, Северная Сибирь.

Панельные дома под названием «хрущевки» в большом количестве встречаются на территории бывшего Советского Союза. Первоначально они считались временным жильем до тех пор, пока нехватка жилья не могла быть решена с помощью зрелого коммунизма, в котором не было бы дефицита. Хрущев предсказал достижение коммунизма через 20 лет (к 1980-м годам). Позже Леонид Брежнев пообещал каждой семье квартиру «с отдельной комнатой для каждого человека плюс одна дополнительная комната», но многие люди продолжают жить в хрущевках и сегодня.

Хрущевки типовые подразделяются на «одноразовые» с планируемым 25-летним сроком службы (сносимые серии) и «постоянные» (несносимые серии). Это различие важно в Москве и других богатых городах, где одноразовые хрущевки сносят, чтобы освободить место для нового, более плотного строительства. Город Москва планировал завершить этот процесс к 2015 году. Более 1300 из примерно 1700 зданий были уже снесены к 2012 году. [3] В 2017 году власти Москвы заявили, что около 8000 хрущевок будут снесены. перемещение, которое вызовет 1.6 миллионов человек потеряют свои дома. Объявление было сделано после завершения небольшого проекта по сносу, в ходе которого было снесено 1700 зданий. [4]

В некоторых частях бывшего Советского Союза и странах Восточного блока были предприняты усилия по ремонту и украшению хрущевок, например, в Чехии, Словакии и Беларуси. Во многих городах хрущевки были преобразованы из однообразных серых зданий в красочные многоквартирные дома в результате ряда ремонтов. Кроме того, были предприняты усилия по улучшению качества построек.В Тарту, Эстония, финансируемый Европейским союзом SmartEnCity превратил три квартала в Хрущевке в энергоэффективные «умные дома». [5] Ремонт обычно в значительной степени субсидируется государством, а во многих случаях — Европейским союзом, если страна является членом ЕС. В России, на Украине и в Средней Азии такие же ремонтные работы не проводились, что привело к дальнейшему обветшанию зданий или, в некоторых случаях, сносу многих хрущевок. В этих частях бывшего Советского Союза частный ремонт был нормой, что объясняет разницу в состоянии зданий. [6]

Популярные ссылки []

  • Фильм 1976 года: Ирония судьбы , хотя корпус, изображенный в фильме, относится к последнему, несколько более продвинутому и удобному (хотя все еще похожему на форму для печенья) типу, введенному в эпоху Брежнева

См. Также []

Ссылки []

Источники []

  • Meuser, Philipp; Задорин, Дмитрий (2016). К типологии советского массового жилья: сборные конструкции в СССР 1955 — 1991 , издательство ДОМ, Берлин.ISBN 978-3869224466.
  • Мейзер, Филипп (2019). Сборный дом. Руководство по строительству и проектированию , издательство DOM, Берлин. ISBN 978-3-86922-021-5

Внешние ссылки []

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *