Недорогой ремонт кухни своими руками фото: Ремонт кухни своими руками

Ремонт кухни своими руками

Человек проводит на кухне довольно много времени. Здесь готовят пищу, завтракают и обедают, устраивают посиделки с друзьями. Учитывая, что типовые кухни многоэтажек в большинстве случаев редко превышают 6 квадратных метров, свободного пространства часто не хватает. Сделав ремонт, можно сделать кухню более уютной и визуально расширить свободное пространство помещения. Ремонт кухни своими руками может сделать любой человек, хотя сразу стоит отметить, что обойтись без привлечения специалистов вряд ли удастся. Идеи для ремонта можно почерпнуть из интернета или попробовать свой вариант. Самое главное – чтобы ремонт получился бюджетный и длительное время не требовал обновления.

Составление плана

Ремонт кухни своими руками начинается с составления проекта. Заказать составление проекта можно у профессиональных дизайнеров. Они смогут грамотно разделить пространство на зоны и обычно представляют заказчику не один вариант ремонта. Но такие услуги обойдутся в приличную сумму, а наша цель сделать дешёвый ремонт. Поэтому можно составить план будущей кухни самостоятельно. Для этого на бумаге можно набросать подробный план помещения и определиться с расстановкой мебели и бытовой техники. Кухонное помещение должно разделяться на две части: место приготовления пищи и обеденную зону. Кроме того, рекомендуется сразу разметить расположение электрических розеток и схему проводки.

Чтобы план получился более наглядным, можно сделать объёмную модель кухни. Для этого нужно взять картонную коробку, прорезать в боках отверстия имитирующие окно и дверь. Затем внутреннее пространство коробки обставляется детскими кубиками, которые будут играть роль кухонной мебели. Так вы будете лучше видеть, как будет выглядеть кухня после ремонта, сможете опробовать различные идеи и варианты.

Заготавливаем материалы

Как сделать ремонт на кухне и не растратить семейный бюджет? Нужно ответственно подходить к выбору строительных материалов.

Кухня служит в основном для приготовления пищи, поэтому в помещении постоянно присутствуют повышенная влажность и испарения. Выбранные материалы должны выдерживать воздействие агрессивной среды.

• Самый бюджетный вариант для отделки потолка – это пластиковые панели или водоэмульсионная краска.
• Стены можно выровнять при помощи гипсокартона или зашпаклевать неровности цементно-песчаным раствором. Поверхность стены возле газовой плиты, мойки и разделочного стола можно отделать керамической плиткой. Для остальных стен можно использовать моющиеся обои.
• В качестве напольного покрытия можно использовать ламинат или более дешёвый линолеум.

Как сделать ремонт на кухне

• Ремонтные работы начинаются с освобождения помещения от старой мебели. Затем демонтируется старое напольное покрытие, смываются потолки и отрываются обои. Если вы планируете замену окна или двери, то лучше это сделать на начальном этапе.
• После того как стены и полы очищены от грязи, необходимо развести электропроводку и установить коммуникации.

• Водопроводные трубы лучше выбирать металлопластиковые. Они более долговечны и удобны в самостоятельной установке.

• А вот подводку газа своими руками сделать вряд ли удастся. Для этого нужно получить разрешение и вызвать работников газовой службы.

При монтаже водопроводных и канализационных труб помните, что их длина не должна превышать 150 сантиметров, иначе снизится пропускная способность.

После этого можно приступать к отделке помещения.

Потолок

Кухонный ремонт начинается с отделки потолка. Здесь можно использовать следующие идеи:

• Водоэмульсионная краска. Это, пожалуй, самый бюджетный вариант. Краска наносится практически на любое покрытие и быстро высыхает. Из недостатков можно отметить недолговечность такого покрытия.

• Гипсокартон. Этот материал удобен тем, что под ним можно спрятать электропроводку и скрыть неровности потолка. К недостаткам можно отнести тот факт, что листы гипсокартона уменьшат высоту потолков.

• Пластиковые панели. Под это покрытие понадобится установка каркаса из реек или металлического профиля. Пластик хорошо очищается от загрязнений и отличается длительным сроком службы. Недостатки такие же, как и в предыдущем случае – уменьшится высота помещения.

Можно установить натяжные или многоуровневые потолки. Но воплотить эти идеи в жизнь, не прибегая к услугам профессионалов, будет весьма проблематично.

Стены

Отделывая стены на кухне, можно постараться реализовать любые дизайнерские идеи.

• Покраска. Самый простой и экономный вариант. Стены можно сделать однотонными или попробовать вариант с использованием разных цветов. Для кухни больше подходят матовые оттенки. Неплохо будет смотреться на стенах глянцевая краска, но она подчёркивает все дефекты, поэтому перед её нанесением, стены необходимо выровнять.

• Плитка. Отделывать все стены кухни керамической плиткой нецелесообразно. Гораздо выгоднее использовать плитку возле рабочих и варочных поверхностей. Монтаж плитки – довольно трудоёмкий процесс, но с учётом небольшой площади покрытия вполне выполним своими руками.

• Обои. В магазинах можно найти широкий ассортимент обоев различной ценовой категории. Для кухонных помещений больше подходят флизелиновые или виниловые изделия. Они обладают высоким запасом прочности, хорошо поддаются мойке.

Поклейка обоев не представляет никакой сложности. Чтобы ещё больше упростить процесс, не рекомендуется использовать обои со сложным рисунком. Могут возникнуть трудности с подгонкой листов. Лучше всего использовать обои шириной около одного метра. Стыки стен и потолка можно закрыть специальными бордюрами.

Керамическая плитка более сложна в монтаже. Она наносится на специальный клей. Обязательно должен использоваться строительный уровень и пластиковые крестики, которые фиксируют плитку на одинаковом расстоянии. После того как клей засохнет швы необходимо обработать силиконовым составом.

Полы

Перед тем как укладывать напольное покрытие, нужно оценить состояние основания. Если плита перекрытия нуждается в выравнивании, понадобится заливка цементной стяжки. Финишную отделку проводят только после того, как стяжка схватится. Для отделки полов можно использовать следующие варианты:

• Ламинат. Практичное покрытие, которое привлекает покупателей ценой и удобством монтажа. Перед укладкой ламината, рекомендуется использовать слой гидроизоляции.

• Линолеум. Отличается простотой в укладке и уходе.

• Плитка. Этот вариант финишной отделки считается наиболее оптимальным. Под керамическую плитку рекомендуется устанавливать систему тёплый пол.

Идеи дизайна кухни

Чтобы кухня была не только красивой, но и удобной в использовании, необходимо правильно расставить мебель и бытовую технику. Вот как может выглядеть базовая расстановка:

1. Газовая плита должна располагаться недалеко от газовой трубы. Максимально допустимая длина гибкого соединительного шланга не должна превышать 1,5 метра.
2. Место для сушки посуды и ящик для её хранения лучше расположить вблизи от раковины.
3. Холодильник должен находиться как можно дальше от газовой плиты.
4. Над газовой плитой обязательно должна быть установлена вытяжка.

Мебель обычно располагается в одну или две линии. Главное, чтобы свободное пространство позволяло без проблем разминуться двум людям.

Чтобы зрительно увеличить свободное пространство можно использовать следующие идеи:

• Не стоит использовать элементы для отделки и мебели слишком много цветов. Это будет смотреться аляповато. Лучше ограничиться двумя, максимум тремя цветами. Для стен рекомендуется использовать белый цвет или кремовые оттенки. Мебель в этом случае лучше подбирать в светло-коричневых тонах.

• Можно пойти от обратного и попробовать сыграть на контрасте. Идеи с использованием черных и белых оттенков позволят визуально расширить кухонное пространство.

• Кухня должна подходить по дизайну к остальным помещениям квартиры. Это позволит создать эффект перехода из одного помещения в другое. Использование этой идеи позволит смазать границы кухни и прилегающих помещений.
• Для освещения рекомендуется использовать точечные светильники, которые можно расположить над навесными шкафами и рабочими поверхностями. Как вариант, можно использовать большую многоламповую люстру. Чем больше света в помещении, тем оно кажется больше.

На вопрос: «Как сделать ремонт на кухне и не потратить весь семейный бюджет?» можно ответить следующим образом: нужно проявить немного фантазии и тщательно выбрать материалы. Бюджетный ремонт вовсе не полагает использование недоброкачественных материалов. Делая капитальный ремонт кухни, вы можете воплотить в жизнь свои самые смелые идеи.

Ремонт кухни своими руками — описание всех этапов, фото идеи и новинки современного ремонта на кухне

Любые виды ремонта, как правило, отнимают много сил, времени и финансовых затрат. В данной статье речь пойдет о том, как сделать ремонт на кухне собственными руками, причем сделать это можно быстро и просто, при этом вложения будут на любой бюджет.

Что касается профессионального мнения, то ремонт кухни в квартире – на самом деле сложный процесс, в принципе, как и в ванных комнатах. Постараемся Вам дать максимум полезной информации, чтобы эта работа была Вам исключительно в удовольствие.

С чего начинает ремонтный процесс?

Основные нюансы

Для начала нужно понимать, с чем Вам придется столкнуться, когда Вы будете выбирать подходящие типы материалов.

Обязательно нужно учитывать, что уровень влажности в этом помещении всегда повышенный. Очень часто на рынке мебели можно увидеть предложения изделий из древесины. Но, даже если она будет самой натуральной, для кухни это не самый лучший вариант, здесь она прослужить от силы несколько лет и начнет терять сои свойства и внешний вид. Говорить о прессованном опиле и вовсе, нет смысла. Ведь его хватит года на два, и мебель снова придется менять.

Безусловно, здесь много зависит непосредственно от самого производителя и используемой им технологии для изготовления мебели.

Но в большинстве случаев происходит так, что хватает изделий ненадолго.

Также стоит задуматься, что в кухне постоянно происходят перепады температуры. Соответственно, выделяются и высокие температуры, например в типичном панельном доме кухни очень маленьких размеров, и в них только лишь плиты выделяют минимум 12 киловатт теплоэнергии. А вот при совместном воздействии повышенной влажности + температурных перепадов, из некачественного гарнитура будет выделяться фенол и иные вещества, что очень вредно для организма.

Также рекомендуем:

Соответственно, производя ремонт кухни своими руками нужно продумать и обустроить вентиляционную систему. Да, и здесь идет речь именно о хороших, мощных вытяжках. С таким устройством Вы даже думать забудете, что такое запах гари по всему дому.

Но, если Вы будете устанавливать серьезное вентиляционное оборудование, этот нюанс требуется согласовывать!

Также рекомендуем:

Также следует учитывать наполный материал. То есть, к примеру, самый обыкновенный линолеум придется очень часто менять! Ведь пол в кухнях настолько подвержен механическим воздействиям, что это сравнимо с толпой народу в небольшом минимаркете!

Кроме того, кухонное помещение – это место, где регулярно используются агрессивные химические, а также пачкающиеся вещества. Это значит, что обои из бумаги на стенах здесь точно не подойдут. Да и жир! Ведь здесь от него никуда не деться!

Обмерка

Исходя из того, что в кухнях, как правило, совсем небольшие размеры, в процессе ремонта, а также при эксплуатации хозяевам приходится в них крутиться как только можно. На самом же деле не все так страшно и плохо, ведь благодаря современным технологиям можно обустроить встроенные варианты мебели самым удобным и экономичным по размещению, способом.

Также рекомендуем:

Но для этого обязательно необходимо произвести точные замеры в комнате, для чего понадобится рулетка, и тогда Вам необходимо будет произвести обмерку:

• Высоты, длины и ширины комнаты.
• Оконные и дверные проемы – обязательно точные их параметры.
• Антресоль (если есть).
• Какого расстояние пол – стены групп розеток, а также стояков водопровода и канализации.

Чтобы перепланировка и весь ремонтный процесс прошли как надо, замеряйте очень точно все параметры.

Как составить нормальную человеческую планировку?

Для начала нужно понимать, какая будет мебель, а также каковы бюджетные рамки на всю эту затею. Просмотрите, к примеру, фото ремонта кухни, впечатляйтесь предложенными вариантами планировки и мебельных гарнитуров и, если Вас все устраивает, можете отправляться в магазин за покупкой типового гарнитура. Ну а если же Вам хочется чего-то необычного, экстраординарного, тогда возможно имеет смысл заказать мебель по индивидуальным параметрам и предпочтениям. Тогда важно продумывать буквально все, в том числе – сколько навесных полочек будет у Вас, а также, сколько ящичков необходимо.

Конечно, если говорить о последнем случае, лучший вариант – использовать специальную программу, в которой производится 3D интерьерное моделирование. Важно помнить о том, что кроме мебели нужно будет вместить также технику.

Некоторые дизайнеры считают правильным, когда плита, холодильник и мойка находятся недалеко друг от друга, и ширина каждого из этих элементов не более 1.8 м.

Организация вытяжки

Несомненно, вытяжка – это замечательно. Но если ее неправильно установить, вентиляция может быть нарушена не только у Вас, но и Ваших соседей. Вывод должен быть проведен к общедомовой вентиляции. Но это является перепланировкой, для чего потребуется оформлять некоторые документы.

Вентиляционный выход не должен быть совмещен с выхлопом колонки! Это грозит огромным штрафом, и огромен риск взорваться вместе с системой.

Чтобы дом не был замусорен строительными отходами, следует пробить отдушину вентиляции:

• Вымеряйте центр, там, где по-вашему будет отдушина, там просверлите отверстие и загоните в него дюбель, шуруп нужно ввернуть наполовину.
• Веревку нужно привязать к нему очень крепкую, а конец рекомендуется прикрепить повыше.
• Просверлите отверстия с промежутком ч-з 5-10 мм.
• Между отверстиями нужно прорубать отверстия максимум полтора см глубиной.
• При помощи пылесоса уберите пыль.
• Делайте так, пока не отпадет бетон, и не свиснет на веревке.

Устанавливаем коммуникации при ремонте кухни под ключ

Газопроводная система

Главная задача – скрыть некрасивый газовый стояк, который будет свисать прямо на стенке. Это можно сделать, используя гибкий шланг.

Но, такие работы не рискуйте делать сами! Это должны обязательно делать профессиональные газовщики!

Гибкий шланг может быть максимум 4 метра, это стоит учитывать! А Вы используете газовую колонку, чтобы ее перенести, нужно оформить разрешительные документы. Коммуникации касаемо газа могут быть проложены за кухонным гарнитуром, но его при необходимости, возможно, понадобится очень быстро отодвигать.

Электрические провода

Первым делом помещение нужно обесточить!

Рекомендуем сделать совсем отдельный провод для бойлера и стиралки, который будет идти прямо от распределительной коробки. Благодаря этому уровень безопасности будет максимальным. Также, относительно работы электроплиты, бойлера и стиральной машинки, они должны быть заземлены.

Розетки должны быть на высоте – выше кухонного стола, и не менее 10 см от пола. Провода должны быть в гофрах. А если Ваша кухонька слишком влажная, провода проложите прямо по потолку.

Как правило, делая ремонтные работы, меняют распределительную коробку. Так вот ее стоит поставить с автоматами, а для щитка делается отдельная ниша, на высоте минимум 1.85 м.

Для проводов понадобится кабель из трех жил, защищенный при помощи изоляции. Жилы должны быть с минимальным сечением 2 мм, тем более, если имеется и стиралка, и бойлер.

Система водопровода

В этом вопросе нужно выбирать трубы, среди пластиковых, полиэтиленовых и поливинилхлоридных.

Каждая из них имеет свои преимущества. Они не подвергаются коррозийным явлениям, не способны выделять вредные вещества в воду, а также не подвергаются зарастанию солью, и еще их легко устанавливать. Все же, среди предложенных трех вариантов материалов труб, наиболее оптимальный – это ПВХ.

Ну а если Вы будете применять металлопластиковые трубы, его нужно очень аккуратно гнуть, поскольку он довольно хрупкий.

Канализация

Здесь основной нюанс, что чем короче длина канализационных труб, тем лучше. Ведь спустя уже пару лет, труба внутри зарастет всякими жирами и т. п., ну а чем меньше ее длина, тем и чистить легче!

Трубы должны быть минимум 5 см в диаметре. А если между мойкой и канализационным стояком больше, чем полтора метра, нужно уложить под уклоном сливные трубы. Без уклона гарантированно будут засорения.

Ремонтные работы

Чистка комнаты

Здесь тщательным образом нужно ободрать старые покрытия, используя различные методы для этого.

Застаревшая масляная краска удаляется при помощи простого механического средства. Но это происходит невероятно долгое время.

Когда обдирка завершена, поверхность промывается мыльным раствором (используем моющее средство). Далее наносится глубоко проникающая грунтовка.

В грунтовку обязательно добавляйте добавки бактерицидов. Еще обязательно читать состав и не покупать продукт, если в нем имеются: арозон и ферназон, тирам.

Обрабатываем пол

Основание должно быть подготовлено, прежде чем на нем появится напольное покрытие. Но в этом вопросе важно внимательно изучить поверхность на наличие:

• Трещин от 2 мм и пересекающихся
• Впадин, выбоин, наплывов
• Перепадов от 5 мм по высоте

Если делать, например, ремонт кухни в хрущевке, да или в иной кухоньке (ведь они, как правило, небольшие по размеру), работы обойдутся не очень таки дорого. То же касается наливного пола, с толщиной сантиметров 10.

Переходим к потолку

Между плитами на потолке нужно сделать тщательную ревизию. Из такого канала аккуратно достается старая проводка, а в канале тщательно прочищают от пыли, мусора, после этого, наполнив его пеной для монтажа.

Выравнивать потолки в кухнях нет смысла, даже если Вы делаете ремонт маленькой кухни. Оптимальный вариант в таком случае будет оформить подвесной вариант потолка.

Отделочные работы кухонь

На потолках

Самое главное, чтобы он отвечал основным требованиям:

• Был устойчивым к температурным перепадам, повышенному уровню влажности
• Не выгорал, и не был способен менять свой цвет
• Не пропускал гари от приготовления пищи
• Желательно – моющийся вариант
• Возможность быстро демонтировать, дабы реставрировать поврежденные участки

Самые оптимальные материалы для потока – это ПВХ панель, ламинат с пропиткой, МДФ-вагонка с пропиткой ПВА, ГКЛ с ПВА пропиткой.

Под любой из материалов нужно делать обрешетку, которая может быть из древесины и металлического профиля. Лаги кладутся в промежутком в 60 см. При обнаружении глубоких провалов под профилями, их заделывают монтажной пеной/шпатлевкой.

На стенах

Здесь обязательно делается выравнивание поверхности. Если предпочли кафельную плитку, швы между плитами заделываются при помощи герметика со спец. антигрибковой насадкой.

Пальцами швы разравнивать категорически нельзя! На отпечатках пальцев не только грязь остается, но и плесень растет!

Несмотря ни на что, наилучший материал для кухонных стен – это моющиеся обои. Идеально клеить их, когда пол и потолок уже готовы.

Пол

Здесь самым лучшим вариантом будет ламинат, который устойчив к повышенной влажности или же самый обыкновенный линолеум, премущества его в:

• Минимальных требованиях к подготовке пола
• Материал упругий, спасает некоторую посуду от повреждений, если она падает на пол
• Негорюч
• Плохо поддается истиранию
• Ничего сложно в монтаже. Замеряется пол, отрезается кусок линолеума и кладется на пол.

Учитывая соотношение цен и качества, именно линолеум является самым оптимальным вариантом покрытия для кухонь.

Ну а как что выглядит, смотрите в нашей подборке фото ремонта кухонь и вдохновляйтесь новыми, свеженькими идейками!

дизайн, фото реальных интерьеров и выбор отделочных материалов

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Кухня – это самое популярное место в квартире, где собирается вся семья, чтобы позавтракать, пообедать и поужинать. В данном помещении каждая хозяйка проводит четверть своей жизни, поэтому пространство должно быть максимально функциональным, комфортным, уютным, удобным и красивым. Статья подробно расскажет все про ремонт кухни: дизайн, фото реальных и красивых помещений, советы по выбору покрытий для стен, потолка и пола, нюансы оформления фартука.

Благодаря современным и экологичным материалам можно создать не только красивый интерьер кухни, но и комфортную атмосферу в помещении

С чего начать ремонт на кухне?

Кухня – самое функциональное место в квартире, которое обычно имеет небольшую площадь. Здесь важно удобно и рационально расположить мебель и бытовую технику. Так как во время приготовления пищи на кухне обычно влажно, жарко и разбрызгивается жир, то отделочные материалы и мебель должны быть влагостойкими, которые хорошо моются.

Приступая к ремонту необходимо продумать все детали, чтобы в итоге кухня была функциональной и удобной

Ремонт маленькой кухни, дизайн которой предварительно определен, обычно начинается с создания рисунка или чертежа. На нем наглядно изображается вся мебель и техника, подбирается цветовая гамма, и учитываются места установки дополнительных аксессуаров, необходимых для гармоничного интерьера.

Здесь следует учитывать, какие работы вы планируете проводить. Это может быть косметический ремонт с заменой отделки потолка и стен, а можно выполнить капитальную реконструкцию, которая предусматривает полное обновление помещения. Планируя новый интерьер для кухни, обязательно учитывайте главное правило этого помещения – строгое соблюдение рабочего треугольника: холодильник, мойка, плита. Эти три элемента должны располагаться относительно друг друга на ближайшем расстоянии.

Перед началом ремонта, дизайнер разрабатывает макет будущей кухни, что поможет увидеть результат еще до начала работ

Далее производится расчет всех необходимых материалов. Здесь лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые помогут продумать размещение электропроводки, розеток, водопровода и канализации. Затем следует один из самых сложных этапов –удаление предыдущего покрытия стен, пола и потолка, демонтаж старых коммуникаций. На этом этапе предусматривается правильная организация вентиляции.

Далее производится замена оконной системы, если это необходимо. На основании предварительно составленного чертежа проводятся все коммуникации, монтируются перегородки, выравниваются стены, потолок и пол, которые впоследствии оформляются выбранными отделочными материалами.

После окончания косметического этапа ремонта кухни можно приступать к монтажу мебели и подключению техники

После полного высыхания всех поверхностей кухни можно приступать к монтажу мебели и установке бытовой техники. Немаловажным этапом ремонта кухни является создание правильного яркого освещения. Особенно это касается рабочей зоны. Здесь можно установить точечные светильники. Над обеденным столом можно повесить настенные бра. Если помещение кухни имеет высокий потолок, хорошо будет выглядеть многоуровневое освещение.

Завершающим этапом ремонтных работ является размещение дополнительных аксессуаров, которые сделают кухню уникальной и неповторимой. Фото идеальных ремонтов кухни вдохновят на создание красивого и функционального помещения.

Пример оформления стильной кухни с использованием минимального количества аксессуаров

Этапы ремонта и подвод коммуникаций

После того как был выбран интерьер для будущей кухни, важно соблюдать строгую последовательность выполнения всех ремонтных работ. С чего начать ремонт кухни? Поэтапно этот трудоемкий процесс состоит из таких работ:

• подготовительные работы;
• замена электропроводки и всех сантехнических коммуникаций;
• создание новых перегородок, если это требуется;

Если замена электропроводки не планируется, для проведения косметического ремонта рекомендуется закрыть розетки малярным скотчем

• замена оконных и дверных проемов;
• отделка потолка;
• выравнивание и отделка стен;
• монтаж напольного покрытия.

Для укладки такого типа напольного покрытия, как ламинат необходимо предварительно устранить все неровности пола

Первым этапом ремонта кухни является освобождение пространства от старой мебели, техники, отделки стен, потолка и пола. Теперь приступаем к замене всех коммуникаций, которые находятся в аварийном состоянии или просто морально устарели.

При замене существующей электропроводки следует учитывать будущее насыщение кухни бытовой техникой, поэтому следует позаботиться о достаточном количестве розеток, которые необходимо разместить на трех уровнях. Такое размещение очень удобно для подключения различных приборов.

Перед полной заменой электропроводки следует продумать расположение и количество розеток

Для монтажа водопровода и канализации можно выбрать один из следующих материалов:

• трубопроводы из полипропилена монтируются с помощью сварочного аппарата. Для них не требуется дополнительная установка манжет и прокладок. Трубы обладают низкой теплопроводностью, стойкие к воздействию коррозии. Материал можно приобрести по доступной цене;

Встроенный блок розеток очень удобен при использовании большого количества приборов на кухне

• металлопластиковые трубы обладают высокой жесткостью, низкой теплопроводностью, стойкие к коррозии. Монтаж весьма трудоемкий, требует применение комплектующих деталей;
• медные трубы наиболее долговечны, стойкие к воздействию высоких и низких температур, не подвергаются деформационным изменениям. Материал обладает антибактериальными свойствами. Главным недостатком таких труб является их относительно высокая стоимость.

Полезный совет! Идеальным вариантом является выведение всей кухонной электрической проводки на отдельный щиток.

Открытые контрастные трубы характерны для дизайна кухни в стиле лофт

Верхний уровень определяется на высоте 2,3-2,4 м над уровнем пола. Это высота навесных шкафов. Розетки необходимы, чтобы подключить вытяжку, микроволновую печь, телевизор. Средний уровень достигает 1 м от уровня пола. Это пространство над столешницей или столом. Здесь потребуется подключить кухонный комбайн, миксер, мясорубку, кофемолку. Самый низкий уровень располагается на высоте 10 см от плинтуса. Такие розетки необходимы для подключения холодильника, электрического духового шкафа, стиральной и посудомоечной машины.

Статья по теме:

Моющиеся обои для кухни: каталог фото-идей для создания интерьера

Как самостоятельно выбрать и поклеить моющиеся обои, особенности их чистки и мытья. Советы дизайнеров по выбору цветовых решений.

На расстоянии 60-70 см над варочной поверхностью следует установить принудительную мощную вытяжку, которая будет вытягивать пар и дым, образующийся во время приготовления пищи в вентиляционную шахту. Варочная поверхность располагается недалеко от газовой трубы. Если она не совмещена с духовкой, тогда под ней удобно расположить духовой шкаф. За духовкой, электрической или газовой плитой не следует располагать других коммуникаций, во избежания случайного возгорания или повреждения.

Пример правильного расположения варочной поверхности и мойки на кухне

Полезный совет! Не следует монтировать розетки возле варочной поверхности и мойки.

Мойка и холодильник должны располагаться вдали от варочной плиты и духовки. Их следует разделить столешницей. Это необходимо для того, чтобы брызги воды от мойки не летели на варочную поверхность, а высокие температуры во время приготовления пищи не влияли на работу холодильника.

При совмещении кухни и гостиной, необходимо позаботиться о более мощной вытяжке

Замена окон и дверей

Если существует необходимость в замене старых оконных рам, тогда следует выбрать новые пластиковые или деревянные окна. Пластиковые окна более долговечны, стойкие к перепадам температуры, не нуждаются в дополнительном уходе. Кроме того, в сочетании со стеклопакетом, они обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Деревянные окна являются более экологичными, натуральными. Однако они требуют постоянного дополнительного ухода (покраска, вскрытие лаком) и имеют высокую стоимость по сравнению с ПВХ-профилем.

Перед установкой панорамных угловых окон на кухне необходимо проконсультироваться со специалистом

В зависимости от выбранного дизайна помещения, выход с кухни может быть оборудован дверью или аркой. Двери также можно установить из пластика или дерева. Пластиковые двери влагостойкие, герметичные, не деформируются и не рассыхаются в процессе эксплуатации. Они обеспечивают высокую тепло- и звукоизоляцию помещения. Их цена значительно ниже деревянных аналогов. Однако дерево или изделия, изготовленные на его основе, являются более экологичными, а новые технологии позволяют повысить их эксплуатационные характеристики.

На кухне с балконом выигрышно смотрятся французские окна или двери

Арку можно создать с помощью гипсокартона с последующей отделкой и декорированием, или выполнить сборную конструкцию из дерева. Все зависит от выбранного стиля интерьера кухни. Наглядно интересные дизайнерские решения можно посмотреть на фото ремонта кухни 6 метров кв. или другой площади.

Отделочные материалы для ремонта кухни: фото дизайна интерьеров

Отделочные работы следует начинать сверху вниз. Все строительные материалы для отделки поверхностей помещения должны быть практичными, стойкими к перепадам температуры и воздействию других механических факторов, легко очищаться и мыться с помощью моющих средств.

Создание идеального потолка

Одним из самых распространенных способов отделки является оштукатуривание и шпатлевание потолка с последующей его покраской. Это наиболее экологичный способ, который позволяет потолку «дышать». С помощью шпаклевки можно скрыть все дефекты и неровности без уменьшения высоты помещения. Главным недостатком этого метода является большой объем трудоемких работ, который может занять много времени. Фото вариантов ремонта кухни в хрущевке с использованием данной технологии наглядно показывают положительные аспекты ее применения.

Используя гипсокартон, можно интересно изменить геометрию помещения

Ремонт потолка на кухне в хрущевке можно выполнить плиткой из экструдированного пенопласта, который имеет равномерную структуру с мелкими ячейками, придающими ему теплоизоляционные свойства. Плитка спирофом – довольно влагостойкий материал, который легкий в уходе и стойкий к воздействию моющих средств. При его использовании нет необходимости предварительно выравнивать поверхность потолка. Благодаря своей плотной структуре, плитка способна скрыть большинство неровностей и дефектов. А приемлемая стоимость делает ее наиболее востребованной среди других материалов.

Плитка из пенополистирола — отличный теплоизолирующий материал, который часто используется для отделки потолка

Ремонт потолка на кухне своими руками часто осуществляют с помощью монтажа пластиковых панелей. Это довольно быстрый способ, который не требует предварительных работ с поверхностью. Материал хорошо совмещается с современными системами освещения и вентиляции. Панели обладают хорошей звукоизоляцией. Многообразие различных текстур и цветов позволяет выбрать наиболее подходящий вариант, который гармонично впишется в выбранный стиль интерьера кухни. Главным недостатком такого покрытия является то, что монтаж панелей требует предварительного создания каркаса, а это скрадывает 7-10 см высоты потолка.

В квартире в стиле лофт потолок можно оставить без отделки

Из гипсокартона можно создать потолок любой модификации. Это особенно актуально для ремонта кухни 9 кв. м. Фото дизайна интерьера наглядно показывают, как таким способом можно зонировать помещение. Монтаж потолка с помощью гипсокартона не требует предварительной его подготовки. Он идеально подходит для внедрения современных систем освещения и вентиляции. Материал обладает хорошими абсорбирующими свойствами. Однако чтобы создать практичную и красивую конструкцию на потолке из гипсокартона придется затратить немало сил и времени. К тому же созданная поверхность нуждается в шпатлевке и покраске водоэмульсионной краской. Данная конструкция заберет не менее 5 см высоты потолка.

Для идеально ровной и гладкой поверхности потолка обычно используют гипсокартон с последующей шпаклевкой и покраской

Натяжной потолок является очень красивым и весьма практичным решением для оформления кухни. Такая конструкция быстро и легко монтируется, не требует предварительных работ по подготовке поверхности. Это крепкий, водостойкий, эластичный материал, на котором не скапливается пыль и через который не проходит вода. Фото дизайна кухни 6 кв. м., ремонт которой предполагал использование натяжного потолка, показывают различные варианты, выбранные из широкого ряда текстур и цветов материала. Однако такая конструкция способна уменьшить высоту помещения не менее чем на 10 см.

Отделка стен различными материалами

Следующим этапом является выравнивание стен. Для этих целей хорошо подходит шпатлевка, сатенгипс или изогипс. Если стены имеют значительные перепады уровней, тогда имеет смысл выровнять их с помощью гипсокартона. Однако такой способ значительно уменьшит размеры помещения. Далее, для оформления ровных стен можно воспользоваться одним из отделочных материалов.

Пример удачного зонирования пространства с помощью контрастных моющихся обоев для отделки кухни

Обои являются наиболее популярным и бюджетным вариантом ремонта кухни. Предпочтение в данном случае отдается виниловым или флизелиновым моющимся обоям. Можно оклеить стены рулонами под покраску. Это позволит периодически менять надоевший цвет стен помещения.

Хорошо будут смотреться на кухне стеклообои, которые по своей структуре похожи на ткань, выполненную из стекловолокна. Такой отделочный материал обладает большим показателем прочности, а его петельная структура способна улучшить микроклимат кухни. Это наиболее экологичный вид отделки, который не притягивает статическое электричество и отталкивает пыль. Фото ремонта кухни своими руками с использованием стеклообоев наглядно указывают на неповторимую уникальность такого помещения.

Преимуществом стеклообоев является отсутствие питательной среды для микроорганизмов или паразитов, поэтому под этими обоями никогда не появятся грибок или плесень

Обратите внимание! Самые качественные стеклообои выпускаются в Германии и Швеции.

Другим экологичным материалом является дерево, которым можно отделать нижнюю горизонтальную часть помещения. А верхняя часть может быть облагорожена обоями под покраску. Такое решение, изображенное на фото ремонта кухни в хрущевке, напоминает интерьер, выполненный в английском стиле. Очень гармонично смотрится отделка стен вагонкой, создается впечатления единства с природой в собственной квартире. Это наглядно видно на фото ремонта маленькой кухни 5,5 кв. м.

Деревянные элементы с легкостью можно комбинировать с металлом, стеклом и ненавязчивой керамикой

Другим не самым затратным способом является окрашивание стен глянцевой или матовой краской. Глянцевая краска визуально делает помещение светлее, однако она способна подчеркнуть любые изъяны стен. Это идеальный вариант для творческих личностей, которые могут воплотить в жизнь свои уникальный дизайнерские фантазии и тем самым создать неповторимый интерьер своей кухни. Хорошим способом разграничить общее пространство на небольших кухнях является покраска стен в разные цвета, как часто можно встретить на фото бюджетного ремонта кухни своими руками.

Покрытие одной из стен яркой матовой краской придаст глубину маленькой кухне

Многие дизайн-проекты ремонта кухни предлагают использовать декоративную штукатурку, которая позволит создать необычный рисунок на поверхности, способный украсить интерьер кухни, одновременно скрыв все мелкие погрешности на стенах. Это один из самых эффектных и роскошных способов отделки помещения. Для такого решения может быть использована минеральная или синтетическая штукатурка. В состав минеральной входит цемент, известь и гипс, а синтетическая выполнена из полимерных материалов.

С помощью декоративной штукатурки можно не только украсить кухню, но и скрыть все неровности стен

Еще одним интересным решением для отделки стен на кухне является использование панелей МДФ. Это долговечный, влагостойкий, безопасный, устойчивый к температурным перепадам и воздействию бактерий материал. Такая отделка будет выглядеть необычно и свежо, что особенно актуально для маленьких кухонь хрущевки 5 м. Ремонт с применением МДФ предполагает не только облицовку стен, данный материал может использоваться для изготовления фасадов мебели.

МДФ — современный композитный материал, устойчивый к высокой влажности и температуре, а также к механическим нагрузкам

В качестве отделки для стен кухни подойдет керамическая плитка, которая способна прослужить долгие годы без потери своего эстетического вида. С ее помощью можно оформить не только кухонный фартук, но и все стены помещения. Сегодня на рынке можно выбрать плитку различного размера, стиля, цвета, текстуры и фактуры. Разнообразие и ассортимент вдохновит и подарит новые идеи для ремонта маленькой кухни. Фото-каталоги готовых решений от производителей также станут незаменимым помощником при выборе.

Полезный совет! Выбрав керамическую плитку в качестве материала для отделки стен кухни, желательно подобрать другое покрытие для пола. Иначе поверхности сольются и напомнят ванную комнату.

Пример красивого и яркого оформления фартука плиткой

Еще одним из современных и модных материалов для отделки стен является декоративный камень. Его часто используют для создания интерьера в стиле лофт. Декоративным камнем можно облицевать одну акцентную стену. Этот материал хорошо сочетается с другими отделочными элементами. Его можно смело сочетать с декоративной штукатуркой и обоями, как наглядно показано на фото ремонта маленькой кухни в хрущевке.

Все описанные выше отделочные материалы можно использовать как по отдельности, так и создавать уникальные сложносочиненные интерьеры и воплотить в жизнь самые неожиданные дизайнерские решения.

Отделка фартука кухни

Прежде чем выбрать материал для оформления рабочей поверхности кухни, необходимо четко знать, что он должен быть влагостойким, жаропрочным, долговечным и легко поддаваться чистке моющими средствами. С этой задачей хорошо справляется гладкий кафель, который следует укладывать на рабочую зону с небольшим запасом, слегка заступая за навесные шкафы.

Наиболее популярными материалами для облицовки рабочей зоны кухни являются керамическая плитка и фартук из пластика

Новомодным дизайнерским замыслом является использование каленого стекла, которое смотрится очень красиво и необычно, благодаря уникальной методике нанесения краски и специальной фотопечати. Такая современная технология способна обеспечить широкое многообразие различных вариантов. Ремонт кухни в хрущевке с использованием этого материала будет выглядеть изысканно и визуально увеличит маленькое пространство.

Полезный совет! Можно воспользоваться бесцветным каленым стеклом, которое накладывается на основной узор другого отделочного материала, не нарушая его целостность и внешний вид.

Напольное покрытие для кухни

Выбирая материал для пола кухни, следует учитывать определенные свойства, которыми он должен обладать, чтобы не только создать привлекательный внешний вид, но и быть долговечным и практичным в уходе.

Лидирующую позицию среди других напольных покрытий занимает линолеум. Этот материал обладает высоким показателем износостойкости, звуко- и теплоизоляции. При падении на пол тяжелого предмета на поверхности линолеума не останется повреждений. Материал легкий в монтаже и последующем уходе. Многообразие различных вариантов позволяет подобрать линолеум для создания любого интерьера. С его помощью можно сделать бюджетный вариант ремонта маленькой кухни своими руками. Однако этот материал имеет один явный недостаток: в местах, где стоит тяжелая мебель, образуются вмятины.

Линолеум ярких расцветок стоит использовать с осторожностью, но в то же время, он способен сделать интерьер кухни более праздничным

Следующей позицией в рейтинге популярных напольных покрытий является керамическая плитка. Это наиболее экологичный материал, который стойкий к влаге, истиранию, химическим веществам и простой в уходе. Однако этот практически идеальный вариант напольного покрытия для кухни имеет свои недостатки. Несмотря на свою прочную структуру, при падении тяжелого предмета с высоты на плитке обязательно образуется скол или трещина. Она имеет холодную поверхность круглый год, что не комфортно в зимний период. Различные варианты исполнения керамической напольной плитки видны на фото ремонта кухни хрущевки 6 кв. м.

Использование плитки с повторяющимся геометрическим рисунком предполагает идеально ровные поверхности помещения

Полезный совет! Керамическая плитка является идеальным напольным покрытием, под которым можно смонтировать систему теплого пола.

Многие предпочитают укладывать на пол кухни паркет, который является экологичным материалом и благодаря внешнему виду облагораживает и создает дополнительный уют помещению. На этом положительные аспекты этого материала для отделки кухни заканчиваются. Дерево обладает низким показателем влагостойкости, реагирует на перепады температуры, боится пятен и требует регулярного специального ухода. Однако для улучшения его эксплуатационных показателей производители покрывают его защитными материалами.

Термодерево способно сохранять свою форму в условиях перепадов температур и влажности, поэтому пол не будет скрипеть

Полезный совет! В качестве деревянного покрытия для кухни идеально подойдет термодерево, которое является стойким к попаданию влаги и колебаниям температуры внутри помещения. Главный недостаток – высокая цена.

Оригинальным напольным покрытием является натуральный экологически безопасный пробковый материал. При его использовании можно получить мягкие, прочные, теплые полы, которые обеспечивают высокую звуконепроницаемость помещения, устойчивы к влаге и пятнам, легки в монтаже и просты в уходе.

Ламинат – экологически чистый материал, который не вызывает аллергии и не накапливает вредных для человека веществ

Ламинат – хорошая недорогая альтернатива деревянному полу, который выигрывает по техническим характеристикам, однако является менее экологичным. Это довольно прочный, влагостойкий, износостойкий материал, поверхность которого весьма теплая, что важно для комфорта ног. Доступная цена и широкий ассортимент текстур, узоров и цветов помогут воплотить в жизнь желаемый дизайн интерьера.

Предложенные варианты напольного покрытия, которые изображены на реальных фото кухни после ремонта, можно комбинировать, что позволяет зонировать пространство и создать эксклюзивный уникальный интерьер.

Освещение и ремонт кухни: дизайн, фото реальных интерьеров обновленных комнат

Для качественно освещения кухни следует подобрать наиболее приемлемые варианты для каждой функциональной зоны. Верхний свет предусматривает освещение всего пространства. Он должен быть равномерным, мягким и обильным. Особенно это важно для ремонта кухни 6 метров кв. Для этого можно воспользоваться потолочными светильниками с лампами теплого или нейтрально-белого цвета, которые обеспечат равномерно льющийся поток света по всей кухне. Также, можно смонтировать шинную систему освещения, которая позволяет корректировать световое пространство благодаря поворотной системе светильников.

Освещение рабочей зоны должно быть интенсивным, эффективным и нейтральным, чтобы не искажать естественный внешний вид продуктов. Некоторые кухонные гарнитуры уже предусматривают в своей конструкции встроенные светильники.

Благодаря белому цвету кухни, который отражает и рассеивает свет, можно не устанавливать много дополнительных предметов освещения

Подсветку рабочей зоны можно создать с помощью светодиодной ленты в алюминиевом или пластиковом профиле. Такое освещение будет иметь не только привлекательный и эстетичный вид, но и создаст эффектную подсветку столешницы и кухонных шкафчиков. Еще одним интересным вариантом является светодиодная подсветка, которая встроена в стеклянный фартук кухни или размещена на открытых полках, изготовленных из закаленного стекла. Мобильным решением является использование ламп на прищепках, которые можно переносить на необходимое место.

Полезный совет! Для освещения кухни не следует использовать люминесцентные лампы, которые искажают цветопередачу.

Подсветка рабочей поверхности кухни с помощью специальных LED ламп

Как показывает опыт, для освещения варочной плиты достаточно встроенной в кожух вытяжки подсветки.

Освещение обеденной зоны должно создать особое настроение, придавать блюду аппетитный вид и побуждать к трапезе. Его выбор и размещение напрямую зависит от места расположения обеденной группы. Для освещения стола, который стоит возле стены, идеальным вариантом станут бра, расположенные на высоте 1-1,2 м над его поверхностью.

Один большой подвесной светильник можно заменить несколькими свисающими изящными плафонами или группой из мелких лампочек, имеющих длинные регулируемые основания. Меняя длину штанги, можно создать оригинальные световые решения.

Пример использования точечного и регулируемого освещения рабочей столешницы кухни

Если стол располагается обособленно, тогда над ним можно установить подвесной светильник, который регулируется по высоте. Оптимальным его положением считается такое, когда световое пятно полностью покрывает поверхность стола. Немного опустив его к столу, можно придать некую интимность ужину, а расположив в самой верхней точке сделать освещение ярким и интенсивным для праздничного застолья.

Еще одним интересным решением является применение шинной системы освещения. Ее особенностью является то, что светильники можно группировать и перемещать, корректируя направление светового потока. Это удобно, когда обеденный стол может передвигаться.

Ремонт кухни: фото, рекомендации, советы

Маленькая кухня – еще не приговор уютным посиделкам с друзьями. Грамотная расстановка мебели и еще пара-тройка хитростей, поможет создать комфортные условия для хозяев и их гостей. Стоит серьезно подойти к каждой детали: шторы, стол, драпировка, техника, мебель. Продумать ремонт и … Катастрофическая нехватка пространства в студии особенно ощущается на этапе планировки кухни. Решить проблему помогают скрытые гарнитуры. Знание того, как организовать подсветку на кухне, поможет обустроить пространство наилучшим образом и для приготовления пищи, и для её потребления. Интерьер маленькой кухни без окна имеет свои характерные особенности из-за планировки помещения. Однако в плане меблировки никаких кардинальных отличий нет. Вопрос, где поставить холодильник на маленькой кухне, является ключевым при создании интерьера. На небольшой площади эргономика приобретает особое значение. Когда бюджет ограничен, немудрено столкнуться с вопросом, как недорого обставить кухню. Новый интерьер можно создать, не делая умопомрачительных затрат. Достаточно будет точных расчётов и грамотной экономии. Домашние барные стойки довольно популярны в современном интерьере. Частично они могут заменить обеденный стол, для которого во многих квартирах недостаточно места. Несмотря на это, кухонный бар считается скорее эстетическим решением, которое повышает комфорт проживания и придаёт соответствующий стиль и современный … Защитить стену в рабочей зоне кухни от жира, грязи и влаги помогает специальный фартук. На рынке представлено немало подходящих материалов разной ценовой категории. Полезные рекомендации помогут определить, из чего сделать фартук на кухню дёшево. Маленькая кухня — характерная черта многих домов старого жилого фонда. Не только хрущёвки, но и некоторые брежнёвки и даже новостройки не могут похвастаться солидной площадью помещения для приготовления и принятия пищи. Редкая кухня обходится без бутылок. В них хранят спиртное, подсолнечное масло, уксус и многое другое. Бутылочницы в интерьере кухни служат не только для удобного размещения тары с продуктами, но и для создания эстетического эффекта.

чем можно лучше отделать, отделочные материалы для рабочей стены

Отделка стен на кухне – творческий и сложный процесс, который задает тон всему интерьеру. Кухня относится к помещениям со сложными условиями. Здесь всегда высокая влажность, испарения влаги, на стенах оседает жирный налет. Несмотря на наличие вытяжки, фартук и стены должны быть максимально защищены от неблагоприятного воздействия пара, жира и гари. Именно поэтому требования к материалам для отделки высокие. Если мечтаете о стильном кухонном помещении, основное внимание уделите именно отделке стен.

Требования и особенности отделки

Правильно отделанные стены должны хорошо мыться и не портиться под воздействием воды. Для отделки рабочей зоны можно использовать керамическую плитку, мрамор, моющиеся обои, водостойкую краску, панели из МДФ, декоративную штукатурку. К отделочным материалам предъявляют высокие требования. Они не должны воспламеняться, выделять опасные для здоровья вещества, но обязаны впитывать влагу и жир. Долговечность – вот главное условие качественного материала для отделки.

Огромное разнообразие фактур, расцветок позволяет создать интересное и необычное пространство. С учетом того, что кухня разделяется на две основные зоны – рабочую и обеденную выполняется и ремонт стен. Поверхности, которые будут брать на себя основную нагрузку, можно сделать из устойчивых материалов, а для обеденной зоны выбирать декоративную отделку.

Обработка рабочей зоны – это практичность, надежность, легкость в обслуживании; обеденная – уют и красота. Возле стола, за которым собирается семья уместно в качестве отделки выбирать тканевые обои, фотообои, штукатурку. Чем больше креатива проявят дизайнеры, тем лучше! Современная кухня сочетает два вида отделки, что позволяет сэкономить на материалах и основной работе.

Виды отделочных материалов

Большой выбор отделочных материалов позволяет создавать интересные интерьеры. Красивые и оригинальные фактуры смотрятся роскошно на стене кухни. Огромный плюс современных материалов для отделки – актуальность и долговечность.

Штукатурка. Популярный материал для отделки стен на кухне. Она легко наносится, но стоит дорого. Справиться с ней могут лишь профессионалы, которые обладают специальными навыками и художественным вкусом. Штукатурка декоративная бывает разных видов: флоковой, венецианской, полимерной, на водной основе, силикатной, структурной, известковой, из мраморной крошки.

Перед тем, как наносить штукатурку на стены, следует обработать поверхность специальной грунтовкой. Смотрится штукатурка оригинально и современно. Ее плюс в том, что она не теряет своей актуальности со временем. Основное преимущество – она прекрасно моется, сохраняет презентабельный внешний вид надолго, не выгорает.

Плиты под камень. Нестандартное, но оригинальное решение – оформление стен декоративным или натуральным камнем. Этот материал создает эффектное кухонное помещение. Плиты натурально имитируют поверхность камня, укладываются достаточно просто. Самостоятельно отделать стену такими плитами легко, но потребуются определенные навыки.

Для начала следует выровнять поверхность перед укладкой материала. Держатся плиты на клею, а швы между камнями затираются специальным раствором. После укладки плиты покрываются лаком. Это упрощает процесс ухода за ними.

Кирпич. Если мечтаете о кухне в стиле «лофт», попробуйте использовать в качестве отделки стен, в том числе фартука, кирпич. Это может быть декоративный или натуральный кирпич, обработанный особенным образом. Фактурный материал прекрасно гармонирует с мебелью с металлическими элементами. Он огнеупорный, износостойкий.

Вагонка. Прекрасный вариант для отделки стен в кухонном помещении. Она подходит только для кухни, в других комнатах ее лучше не использовать. Вагонку делают из дерева, стекла, пластика и МДФ. У этого материала специфичный внешний вид, но он красиво и стильно смотрится на кухне. Минус этого материала – он быстро воспламеняется. Коричневая вагонка на стене хорошо гармонирует со светлой мебелью.

Мозаика. Смотрится интересно и необычно мелкая мозаика на стене. Она может быть керамической, стеклянной, сделанной из керамики или стекла. Похожа мозаика на маленький квадрат. Множество квадратиков наклеиваются на стену в виде узора или картины и создают впечатляющий и масштабный эффект.

Мозаика стоит дороже керамической плитки. Благодаря эстетичному внешнему виду, этим материалом можно отделать не только рабочую зону, но и обеденную. Для того, чтобы воплотить дизайнерскую идею, потребуется терпение и время. Плюс мозаики – она легко моется и служит долго.

Пластиковые панели. Хороший способ сделать ремонт быстро и недорого. Панели из пластика не боятся грибка, плесени, перепадов температур, вредителей. Этот материал скрывает неровности стен, он недорогой, поэтому пользуется большим спросом. Для кухни лучше использовать влагостойкие, а не зеркальные пластиковые панели. Большой выбор панелей позволяет создать интересный и современный интерьер.

Обои. Классический вариант отделки стен. В кухню не подойдут обычные обои, поэтому для обработки лучше использовать следующие виды: жидкие, стеклообои, виниловые, флизелиновые.

Жидкие обои – новый модный материал отделки. Продаются они в пакетах, а не рулонах. Их следует развести водой перед нанесением, а затем покрыть стены. Выглядят жидкие обои эстетично, не деформируются и не царапаются.

Стеклообои изготавливаются из стеклянных нитей. Полученное полотно наклеивают как обои на стену. Преимущество материала: устойчивость к повреждениям, пожаробезопасность, прочность, надежность, экологичность. Наклеиваются они на специальный клей и стоят недорого.

Виниловые обои отлично моются, устойчивые к влажности, не боятся грязи, копоти, жира, солнца.

Флизелиновые – новый вид, который зарекомендовал себя с лучшей стороны. Они легкие, прочные, скрывают неровности стен, не боятся влаги. Выпускают сегодня также специальные обои под покраску.

Кафель (керамическая плитка). Рабочую зону в кухне можно отделать устойчивой керамической плиткой или кафелем. Этот материал долговечный и прочный. На него не воздействуют высокие температуры, плитка отлично моется, а большой выбор цвета и дизайна добавляет ей плюсов в копилку. Плитка бывает гладкой, матовой, текстурной, глянцевой.

С помощью плитки из керамики можно сделать фартук или часть стены возле обеденного стола. Дизайнеры не рекомендуют отделывать этим материалом все стены на кухне, так как это будет смотреться тяжеловато и сужать пространство.

Панели МДФ. Этот материал для отделки экологичный и прочный. С ним легко работать. Монтируются панели из МДФ на обрешетку, но стоят дороже пластиковых. Отлично подходят панели для создания фартука, также ими можно оформить и стену возле обеденной зоны. Делают панели МДФ из измельченных отходов древесины, которые прессуются в плиты. Полученные плитки покрывают специальной пленкой с различным рисунком, оттенком или цветом.

Паркетные доски. Красивое и оригинальное решение в эко стиле. Паркетные доски часто используют для создания скандинавского интерьера. Доски эффектно заполняют пустое пространство. Используют доску не только для отделки стен на кухне, но и в ванной комнате, гостиной, спальне. Паркетная доска хорошо моется, износостойкая, имеет привлекательный внешний вид. Преимущества этого материала – экологичность и эстетика. Доска из древесины на стене смотрится роскошно.

Краска. Краска для отделки от обычного покрытия отличается составом, цветом, устойчивостью. При выборе ориентируйтесь на критерии. Выбирайте акриловую краску. Она быстро сохнет, отлично моется, создает защитную пленку на стене. Краска для отделки устойчивая к воздействию пара и влажности.

Матовые хорошо скрывают недостатки стен и неровности. С помощью краски можно создавать интересное пространство. Перед тем как приступать к покраске поверхности стены ее следует подготовить – выровнять и загрунтовать. Хорошо подходят для обработки водоэмульсионные краски. Их легко мыть и перекрашивать. Краска наносится на поверхность в несколько слоев.

Интересный декоративный прием – светлая мебель и яркие стены или контрастная мебель и светлые поверхности.

Стеклянные панели. Редкий и необычный способ отделки стен в кухонном помещении. Такие панели могут использоваться для обработки как рабочей зоны, так и обеденной. Этот материал красивый и изностойкий. Стекло можно интересно декорировать, нанести на него рисунок, узор или фотографию. Это значит, что кухня приобретет эксклюзивность.

Для изготовления стеклянных панелей используют надежное бронированное стекло, которое сложно повредить. За стеклянными панелями легко ухаживать, они не боятся влажности, перепадов температур, на них не распространяется плесень и грибок. Со стеклянных панелей легко удаляется жир и грязь влажной тряпкой. Это долговечный и красивый материал.

Металлическая отделка. Металл внешне и по факту тяжелый материал, который трудновато представить в интерьере. Но сегодня его часто используют для организации пространств в стиле минимализм, «хай-тек» или «лофт». Металлические панели прочные, надежные, огнеустойчивые. За ними легко ухаживать (мыть и чистить).

Как выбрать

В частном доме лучше использовать натуральные и фактурные материалы. К ним относится дерево, камень, вагонка. В маленькой кухне уместно использовать мозаику для отделки рабочей зоны или пластиковые моющиеся обои. Если правильно выбрать расцветку и рисунок, а также производителя, такие обои прослужат не менее десяти лет.

В квартире уместно смотрится кафель, краска, пластиковые и МДФ панели. Если ремонт затеян в «хрущевке», здесь важно внимательно подойти к обработке стен. Кухонное помещение в такой небольшой квартире легко сделать еще меньше, если неправильно выбрать отделочный материал. Например, паркетные панели, плитка на всех стенах, вагонка, кирпич заберет пространство. Лучше использовать обои или краску.

В вопросе отделки стен на кухне в «хрущевке» важно со всей серьезностью подойти к выбору цвета. Хорошо, если это будут светлые, нейтральные оттенки: серо-голубой, бежевый, белый, светло-зеленый, лимонный. Пространство должно быть максимально организовано. Не перегружайте кухню деталями, лишними предметами интерьера. Мелкую технику по возможности спрячьте в ниши или шкафы.

К ремонту необходимо подходить индивидуально. Учитывайте не только модные тенденции интерьера и дизайна, но и собственный бюджет. Помните, что отделка может выглядеть современно и стильно, даже если выделить на ремонт небольшую сумму.

Отделка своими руками

Для самостоятельной отделки стен лучше выбирать простые материалы, с которыми легко работать. Среди них обои, пластик, краска, керамическая плитка. Стены на кухне – универсальная площадка для работы из-за большого выбора материалов.

Любой ремонт начинается с освобождения помещения от мебели и всех предметов.

Следующий этап – очистка стен от старых обоев, краски, плитки или штукатурки. Это занятие изнуряющее, но от качества его выполнения будет зависеть дальнейший ремонт. Если необходимо удалять плитку, воспользуйтесь перфоратором или обойным молотком с плоской насадкой.

Затем стены необходимо загрунтовать. Этот этап обеспечивает надежное сцепление отделочных материалов со стеной. Стена грунтуется валиком. После того, как поверхность высохнет, нанесите на стену первый слой шпатлевки. После его высыхания, наносится второй и финишный слой. Когда стена высохнет, ее следует вновь загрунтовать, чтобы было легче декорировать в дальнейшем.

Следующий этап – отделка. Самые распространенные варианты – это покраска, плитка, пластиковый сайдинг, обои, гипсокартон, декоративная штукатурка.

Для того, чтобы воплотить любую идею в жизнь самостоятельно, потребуется макет или проект. Необходимо сделать обмер комнаты – длина, высота, ширина, учесть множество нюансов. Если ремонт делается с «нуля», потребуется помощь профессионалов.

Экологический стиль

Самый экологичный на сегодняшний день стиль – это скандинавский. Стены в скандинавском стиле отделываются паркетной доской. Однако дизайнеры советуют выбирать контрастный с полом вариант отделки, иначе кухню можно превратить в коробку.

Сочетание темного дерева и светлой мебели, разделение перегородок на две горизонтальные части – интересный вариант декора. Нижняя часть отделывается деревом или пластиком, а верхняя обоями под покраску. Такой вариант напоминает английский стиль. Кухонная перегородка также может быть обработана МДФ или стеклом.

Лучший материал для эко-стиля – дерево. Органично в стиль вписывается вагонка, камень. Этими материалами можно обработать все четыре стены с учетом, что материал будет светлым, а не темным. Уместно и наиболее органично скандинавский интерьер вписывается в кухню загородного дома.

Набирает популярность классический стиль отделки кухонных стен с современными деталями. В этом случае, прекрасно для ремонта подходят стеклообои.

Этот материал похож на ткань, выполненную из стекловолокна. Выбирая стеклообои, обратите внимание на страну-производителя. Лучше, если это будет Швеция или Германия. Главное преимущество стеклообоев – прочность и долговечность.

Интересные идеи в дизайне интерьера

Современные материалы и креативные идеи в сочетании дают интересные и необычные результаты. Белый и темный цвет, спокойные и яркие оттенки, нежность и контраст – это красиво и стильно. Мечтаете преобразить кухонное пространство и не тратить на ремонт большие деньги? Все возможно, благодаря многообразию материалов для отделки. Обратите внимание на оригинальные интерьеры и попробуйте воплотить идею в жизнь.

Белая стена и мебель в тандеме с темной стеной, горизонтальной имитацией паркетной доски придает кухне легкость и стиль. Невесомые занавески, металлический абажур, стеклянный стол, белые стулья простой конструкции – идеальное пространство в стиле минимализм.

Белая мебель на кухне – современный тренд. Отлично сочетается с белоснежной мебелью контрастные стены. Например, обои с цветочным рисунком смотрятся органично и дарят ощущение уюта.

Отличный пример отделки обеденной зоны декоративным кирпичом. Фотообои привнесут в кухню загородный элемент. Четкие линии рабочей зоны, белый цвет, подсветка прекрасно гармонируют с фактурной стеной напротив. Зеленые растения добавят естественности помещению.

Коричневый паркет, фактурный деревянный стол, белая рабочая зона в стиле минимализм, мраморные плиты, которыми отделана стена в зоне приготовления пищи, привнесут в кухонное помещение роскоши и уюта.

10 эффектных примеров с фото

 Ремонт в съёмной хрущёвке

Этот ремонт девушка – начинающий дизайнер – делала своими руками. Масляную краску на стенах пришлось покрывать пескобетоном, а затем шпаклевать, так как старое покрытие снималось с трудом. Плитка на фартуке окрашена стойкой алкидной краской.

Вместо навесных шкафов использованы рейлинги и открытая полка из мебельного щита. Мини-холодильник и микроволновая печь вписались в деревянный стеллаж. Окно между кухней и ванной оставили нетронутым, чтобы в санузел проникал естественный свет. В качестве подсветки рабочей поверхности служат обычные лампы. 

Кухня в фисташковых тонах

В этом проекте старый кухонный гарнитур вписали в новую обстановку, но заменили фартук: вместо мозаики использовали яркую плитку, гармонирующую с новым цветом стен. Круглым зеркалом замаскировали мозаику над столом, которая стала смотреться неуместно. Добавили молдинги.

Стеклянный прямоугольный стол заменили круглым, чтобы сгладить углы и освободить пространство. Микроволновую печь убрали вниз, чтобы открыть вид из окна. Заменили плиту и повесили полку над фартуком, а маленький холодильник спрятали под варочную панель.

Кухня со скандинавским характером

Квартира с высокими потолками была куплена молодой парой в старом фонде. Дизайн был создан самостоятельно, в соответствии с любимым стилем новых владельцев.

Во время ремонта были заменены и мебель, и отделка. Стены окрасили в белый, чтобы кремовые фасады как бы растворялись в пространстве, отражая свет и не перегружая кухню. В качестве контрастов послужила варочная панель, духовой шкаф и стулья с бархатной обивкой графитового оттенка. Яркости добавили горчично-жёлтые акценты. Все горизонтальные поверхности имеют фактуру дерева, в том числе подоконник.

Кухня для ценительницы живописи

Эта кухня площадью 7 кв м находится в однокомнатной квартире. Раньше она представляла собой ничем не примечательный «бабушкин вариант».

Новая владелица – молодая девушка – любит авангардную живопись, которая послужила мотивом выбора фартука. Всё остальное пространство менее активно: белый гарнитур, столешница из искусственного камня и стены стали фоном для контрастных элементов.

Особенность интерьера – обеденный стол, который является продолжением подоконника. За ним могут расположиться всего 3 человека, но он максимально практичен, так как экономит пространство.

Из розовой кухни в стильную столовую

Владелец этой кухни готовит не так часто, но любит принимать гостей. Благодаря присоединению комнаты, кухня стала намного просторнее. В ней расположили обеденный стол со стульями, а также гостиная. Отделка, трубы и мойка были полностью заменены. Прежний гарнитур был старый, вместо него использовали модули «ИКЕА» с фасадами, сделанными на заказ. Фартук и столешницу облицевали одинаковой плиткой.

Главная особенность кухни – стена, выкрашенная в изумрудный цвет. Она придаёт помещению визуальной глубины и идеально сочетается с мебелью в древесных оттенках.

 Ремонт кухни в хрущёвке

Ещё один пример расширения пространства за счёт комнаты. Поскольку кухня газифицирована, между помещениями предусмотрена раздвижная перегородка со створками от шкафа-купе. 

Под самым потолком расположен накопительный бойлер, а ниже – невысокий холодильник. Конструкция замаскирована фасадом, поэтому выглядит цельно. Мойку установили возле окна, так как батарея при покупке квартиры уже отсутствовала. Вместо неё проходила труба отопления, которую выкрасили в цвет стены: это позволило не сооружать массивный короб.

Освещение на кухне организовали с помощью точечных светильников, так как потолок в хрущёвке составляет всего 2,5 м. Телевизор на кронштейне можно поворачивать и в сторону кухни, и в сторону гостиной.

Кухня с барной стойкой

Невероятно уютная кухня-гостиная получилась у хозяина этой квартиры. Использованы неброские природные цвета, холодильник встроен в гарнитур с древесной фактурой. Места для готовки не много, но дополнительным пространством служит подоконник. Варочная панель состоит из двух конфорок, что тоже экономит ценную площадь.

Вместо обеденного стола – барная стойка, которая зонирует помещение. Столешница из массива обработана защитным маслом, она красива и приятна на ощупь. Батарея покрашена из баллончика в цвет стены: благодаря этому не пришлось ставить защитный экран, «съедающий» пространство.

 Лофт плюс минимализм

На фото «до» видно, что кухня занимает часть гостиной и не может похвастаться габаритами. Фасады в новой кухне не имеют ручек, а по цвету чуть светлее, чем серые стены, поэтому кухня выглядит стильно и лаконично. Стены покрыты качественной краской, в том числе и фартук, который можно мыть.

Кирпичная кладка – настоящая, она придаёт интерьеру фактурности. Также индустриальный стиль прослеживается благодаря использованию дерева: подоконники и столешница сделаны из термически обработанной берёзы и покрыты лаком. Под потолком оставлена бетонная балка: её почистили и тоже залакировали.

Кухня-столовая в однокомнатной квартире

Этот интерьер принадлежит супругам средних лет, которые мечтали о светлой столовой. Вытянутое помещение зонировали с помощью разного напольного покрытия: плитки и массивной доски. Кухонную мебель выстроили буквой «Г» и вписали всю необходимую технику. 

Благодаря сиреневому фартуку, который отвлекает от массивного гарнитура, кухня-столовая получилась стильной и жизнерадостной.

Новая кухня с зелёным акцентом

Владельцы квартиры – любители путешествий, и своё увлечение они постарались отразить в интерьере. Старая кухня не отличалась привлекательностью, поэтому была полностью демонтирована и присоединена к гостиной.

В качестве фартука использовали плитку с этническими орнаментами. Её оттенок гармонично перекликается с цветом обеденного стола, бежевыми стенами и ковриком. Кухонный гарнитур, по последнему слову моды, двухцветный.

Обстановка получилась современной, но с яркими деталями, придающими ей самобытность.

Эти истории доказывают, что даже небольшая площадь кухни – не преграда для создания удобного, красивого и уютного пространства.

20 идей для недорогого ремонта дома

ГОСТИНАЯ

1 | Создайте точку фокусировки

Одним из основных и экономичных способов придать новый вид вашей гостиной может быть простое выделение определенного угла или объекта. Например, если в центре внимания телевизор, привлеките к нему внимание, украсив шкаф предметами искусства и позвольте всему дизайну (мебельному, декоративному и т. Д.) Вращаться вокруг него, — говорит Вайшали Гупта, профессиональный дизайнер интерьеров и консультант Васту.Эту технику можно применить для украшения других комнат, и она не будет стоить вам ни копейки.

2 | Обновите существующие аксессуары

Покупка новой мебели в соответствии со свежей цветовой гаммой или дизайном может быть дорогостоящей. Вместо этого выберите маршрут ремонта, чтобы сократить расходы. «Вместо того, чтобы покупать диван, смените обивку, добавьте подходящие чехлы или покрасьте один или два слоя там, где края стали шероховатыми. Кроме того, отполируйте изношенные декоративные элементы», — предлагает Гупта.

3 | Изменить перспективу

Вы когда-нибудь задумывались, как перемещение дивана в другое место, добавление прикроватного столика или избавление от лишней мебели может придать жилому пространству освежающую новизну? Переставить мебель — один из самых простых и дешевых способов сделать косметический ремонт в комнате.Так что поиграйте, пока не найдете приятную аранжировку, которая вам подходит.

4 | Получите новый пол

Если вам надоел старый унылый пол, избавьтесь от него. Нет, мы не просим вас заменить пол или сделать ковровое покрытие от стены до стены. Это дорогостоящее дело. Вместо этого, приобретение коврика для покрытия пола или создание мозаики ковров подобранной по цвету могут быть разумным и недорогим способом придать вашей гостиной новую жизнь и цветную цену.

5 | Попади в комиссионный магазин. Изысканные предметы интерьера продаются по очень высокой цене.Нет, если вы знаете, где делать покупки. На блошином рынке есть отличные предложения, особенно если вы ищете изделия ручной работы и другие этнические вещи. Все, что вам нужно, — это умение выбирать нужные вещи в сочетании с небольшим количеством воображения, и вы можете выбирать красивые вещи по невероятной цене.

6 | Зеленый цвет

Растения в гостиной всегда добавляют цвет и свежесть комнате при номинальной стоимости. «Вы можете поставить пару горшков в углу или поставить гроздь возле прихожей.Если вы хотите чего-то более эффектного, комбинация миниатюрного фонтана с водой и цветочных горшков с небольшим скрытым освещением — еще один способ показать их », — говорит Гупта. Если сохранение живых растений является проблемой, вы также можете рассмотреть искусственные варианты.

СПАЛЬНЯ

7 | Сохраняйте тему

У вас есть несоответствующие аксессуары в вашей спальне? Небольшие дополнения и изменения, такие как смена покрывала и занавески, добавление подушек с дополнительным рисунком, использование чехлов на мебели или их покраска, помогут скоординировать предметы в комнате определенной цветовой гаммы по экономичной цене.

8 | Измените свет

Увидеть старую комнату в новом свете может освежить. Изменение системы освещения и светильников — еще один простой и недорогой способ придать комнате совершенно новый вид и цвет. А если превратить в один из проектов, сделанных своими руками, то затраты можно еще снизить.

9 | Взять из других комнат

Чувствуете потребность в удобном месте для сидения в спальне? Но покупка новой мебели нарушит бюджет. Как насчет того, чтобы перенести это дополнительное кресло и прикроватный столик из гостиной и разместить их в спальне? «Используйте лишние детали из других частей дома, чтобы заполнить пространство и сэкономить деньги», — говорит Гупта.

10 | Будьте изобретательны

Вам не нужно быть опытным художником, но нужно иметь немного воображения, чтобы создать свой собственный стиль. «Обрамляйте интересные кусочки ткани, чтобы создать гобелен, добавьте элегантное зеркало в узкий проход, чтобы оно выглядело вдвое больше, чем это пространство, замените шторы римскими шторами или цыпочками, чтобы придать вашей спальне другой вид и ощущение», — рекомендует Гупта.

11 | Украшайте стены

Обычные стены безопасны и хорошо сочетаются с лаконичным современным дизайном.но если вы в настроении поэкспериментировать, попробуйте интересный декор стен, чтобы добавить стиля и содержания в унылую комнату. «Просто покрасьте одну стену или ее часть в другой цвет, используя фактурную краску или обои; поместите несколько интересных картин или гобеленов с верхним освещением и заново изобрести это личное пространство», — говорит Гупта.

КУХНЯ

12 | Начало стеллажа

Вываливаются ли какие-то вещи из ваших перегруженных шкафов? Недостаточное пространство для хранения может сделать вашу кухню беспорядочной.«Недорогой альтернативой добавлению дополнительных шкафов может быть покупка стоек или установка самоблоков в удобных местах», — советует Гупта. Храните поваренные книги, банки с припасами, специями и другие безделушки, чтобы кухня выглядела аккуратно.

13 | Добавьте индивидуальности

На кухне пустая стена? Повесьте доску кинозвезды, чтобы наклеить рецепты, фотографии, красочные купоны на скидку или просто создайте захватывающую фотостену. Идея состоит в том, чтобы бесплатно получить яркий, привлекающий внимание декоративный элемент для унылого угла.

14 | Используйте свой фарфор

Вместо того, чтобы запирать дорогое столовое серебро и тонкий фарфор, чтобы использовать их только один раз в синюю луну, покажите их всем. Вы можете обрамить или украсить их в стеклянном шкафу и сделать оригинальное заявление. Точно так же съедобные продукты, такие как печенье, специи, фрукты и овощи, также можно использовать в качестве декоративных элементов.

15 | Сделайте фартук из мозаики

Это увлекательный проект на выходные, который может значительно улучшить внешний вид вашей кухни. Все, что вам понадобится, это несколько битых плиток, немного силиконового клея и немного раствора, чтобы украсить ваш фартук.Для классического образа выберите нейтральные и землистые тона, хотя вы также можете поэкспериментировать с причудливыми цветами.

16 | Ремонт шкафов

При бюджетном ремонте о полной модификации шкафа не может быть и речи. Однако такие мелочи, как покраска существующих и замена съемников ящиков, могут создать аналогичный эффект с гораздо меньшими затратами.

17 | Новые настройки стола

Это один из самых простых и часто игнорируемых способов быстро по-новому взглянуть на небольшую цену.Простая смена скатертей, держателей для салфеток, интересные солонки и перец или установка красивой вазы для цветов могут существенно изменить внешний вид помещения.

ВАННА

18 | Получите несколько цветов

Так как это относительно небольшое пространство, затраты на новую краску будут меньше. Если у вас есть художественные наклонности, вы даже можете попробовать выйти за пределы стен и покрасить шкафы или нарисовать стекло на оконных стеклах. Это быстрый и простой способ придать вашей ванне неповторимый вид.

19 | Сделайте декоративный штрих

Мы часто игнорируем то, что ванную комнату тоже можно украсить. Даже нишевая витрина с небольшими артефактами может быть отличительной чертой этого небольшого пространства. «Кроме того, недорогие изменения, такие как замена зеркала, штор для душа, ковриков, мыльниц, полотенцесушителей и т. Д., Могут показаться простыми, но имеют огромное значение для общего вида», — говорит Гупта.

20 | Улучшите место для хранения

Как бы красиво вы ни украсили, пространство не будет хорошо выглядеть, если ваши туалетные принадлежности будут лежать вокруг умывальника.Подумайте о добавлении дополнительных опций для хранения вещей, чтобы поддерживать порядок и убирать лишний беспорядок. Еще одна распространенная причина, по которой пространство может выглядеть неуклюже, — это чрезмерное украшение, поэтому постарайтесь оставить их с помощью простых предметов.

Евроремонт | Сделай сам

• Приложение
• Смотреть вживую
• Полные эпизоды

• Войти
• • Профиль
  • Выйти
• Регистр

• Показывает
  • Основной
  • программа передач
  • Сделай сам
  • Показывает от А до Я
  • Хосты от А до Я

  Лучшие шоу

  • Barnwood Builders
  • Строит Большой пляж
  • Особняки со скидкой
  • Первые ласты
  • Холмс: новое поколение
  • Реабилитационный наркоман
  • Восстановлено
  • Утилизация
  • Возрождение каменного дома
  • Проект Vanilla Ice

  Хосты

  • Джейсон Кэмерон
  • Джефф Девлин
  • Джош Храм
  • Мэтт Блашоу
  • Николь Кертис
  • Ванильный лед
  • Тамара День
  • Бретт Уотерман
  • Марни Оурслер
  • Скотт МакГилливрей

  Полные серии

  • Barnwood Builders
  • Строительство вне сети
  • Мэн Кэбин Мастерс
  • Короли Пул
  • Восстановлено
  • Texas Flip N Move

  Не пропустите:

  • Идеи озеленения переднего двора
  • 26 популярных домашних стилей
  • Стильное хранение в ванной
  • 35 переработанных поделок
  • Как построить набор козловой ямы
• Как

  Сделать и украсить

  • Отделка
  • Поделки
  • Развлекательные
  • Повторное использование
  • Свадьбы
  • Пет Проекты
  • Просмотреть все

  Номера и помещения

  • Кухня
  • Ванная
  • Спальня
  • Склад
  • Гараж
  • Этажей
  • Витрина экспертов
  • Креативные пространства
  • Просмотреть все

  На открытом воздухе

  • Садоводство
  • Ландшафтный дизайн
  • Патио и террасы
  • Конструкции
  • Открытые площадки
  • Хардкэпинг
  • Ландшафтный дизайн
  • Места для детей
  • Просмотреть все

  Техническое обслуживание и ремонт

  • Ремонт
  • Организация
  • Очистка
  • Устойчивое развитие
  • Готовность
  • Просмотреть все

  Навыки и ноу-хау

  • Инструменты
  • Мастерские
  • Каменная кладка и плитка
  • Плотницкие и деревообрабатывающие
  • Живопись
  • Электрооборудование и проводка
  • Сантехника
  • Просмотреть все

  Не пропустите:

  • Идеи озеленения переднего двора
  • 26 популярных домашних стилей
  • Стильное хранение в ванной
  • 35 переработанных поделок
  • Как построить набор козловой ямы
• Лотереи
• Ролики

#RenovationRealities См. Руководство по программе
• Основной
• Ролики
  • Полные эпизоды
• Фотографии
• Эпизоды
• Pinterest
• Facebook
• Twitter
• Электронное письмо

Затраты на ремонт кухни в Нью-Йорке в 2020 г.

Планируете ли расходы на ремонт кухни в Нью-Йорке? Вот сколько можно потратить на материалы, рабочую силу и разрешения.

Фотографии «После» от Pixy Interiors для Sweeten

( Выше ) Ремонт Jenn + Jon в Верхнем Ист-Сайде

Мечтать о кухне, о которой вы всегда мечтали, легко. Чтобы достичь этого, наличие дорожной карты элементов, с которыми вы можете столкнуться при ремонте кухни в Нью-Йорке, поможет вам понять решения и скрытые затраты. Здесь Sweeten предлагает обзор затрат на ремонт кухни, чтобы вы могли создать пространство, которое вам нравится и которое идеально подходит для вас.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.

От требований к строительству до разрешений и дизайна, взгляните на общие средние показатели ремонта кухни в Нью-Йорке, согласно данным Sweeten Renewations. Также включены Remodeling ’s Cost vs. Value Report, основанный на реконструкциях в 2019 году. Эти затраты в Нью-Йорке выше, чем в среднем по стране.

• Мелкий ремонт кухни среднего уровня (что означает отсутствие изменений планировки и отсутствие перемещения сантехники или электричества), включая такие материалы, как шкафы и приборы: от 29 522 долл. США
  
• Капитальный ремонт среднего уровня: от 35 000 долл. США — 40 000 долларов
  
• Крупный, высококлассный ремонт: от до 65 000 долларов — 75 000 долларов
  

Чтобы понять, с какими бюджетами большинство американцев работает в национальном масштабе, средние расходы на ремонт кухни в 2019 году составили 23 452 долларов на несовершеннолетнего. , средний ремонт, 68 490 долларов для крупного среднего проекта и 135 547 долларов для крупного высококлассного проекта.

Низкие и высокие затраты на кухонную технику и отделку

Быстро пройдитесь по любому магазину бытовой техники, и вы начнете ощущать очевидные затраты на ремонт кухни. На нижнем уровне представлены товары, приобретенные в крупных магазинах, таких как Home Depot, Walmart или IKEA. Цены увеличиваются, если вы решите использовать их внутренние коробки, но обновите или измените функцию или стиль, например дверные фасады. Средний диапазон охватывает качественные товары с более длительным сроком службы, а в верхнем — товары от роскошных брендов или импортные товары с учетом индивидуальных требований клиентов.

Сколько стоят материалы для ремонта кухни

В приведенной ниже таблице показан диапазон цен на различные приспособления, материалы и отделку от недорогого, среднего до высокого уровня ниже:

• Шкафы: Нижний предел — 130 долл. США / погонный фут, средний диапазон — 1000 долл. США погонный фут, Высокий уровень — 2000 долл. США / погонный фут
  
• Пакет бытовой техники: Нижний предел — 2000 долл. США , средний -диапазон — 5000 долларов , High-end — 17000 долларов — 26000 долларов
  
• Вентиляционный колпак: Низкий — 200 долларов, Средний — 500 , Высокий — 2000 и выше
  
• Столешницы: Низкие — 5 долларов за квадратный фут , Средние — 50 долларов за квадратный фут , Высокие — 100 долларов за квадратный фут (psf) и выше
  
• Задняя стенка: Lo w-end — , 3 фунта / фут , средний диапазон — , 15 фунтов / фут , High-end — , 35 фунтов / кв. дюйм и выше
  
• Напольное покрытие (плитка): Низкое — 3 фунта / кв. диапазон — $ 15 psf , High-end — $ 35 psf и выше
  
• Кухонная мойка: Low-end — 150 $ , Mid-range — 500 $ , High-end — 2000 $ и вверх
  
• Фурнитура шкафа: Нижний уровень — $ 5 / шт, Средний — $ 30 / шт, Высокий — 300 $ / шт
  
• Освещение: Нижний предел — $ 50 , средний уровень — $ 200 / штука, High-end — $ 500/ штука
  

Примечание о краснодеревщиках: на кухнях класса high-end с индивидуальными столярными изделиями часто приходится высокий процент затрат на материалы и рабочую силу.Независимо от того, выбираете ли вы минималистские, гладкие шкафы со скрытой фурнитурой или декоративные шкафы с нестандартными визуальными деталями, отправной точкой для основных нестандартных шкафов является $ 1 000 за погонный фут. На это число могут повлиять многие факторы: ящики, например, дороже, чем полки, а такие креативные решения, как Lazy Susans, выдвижные кладовые, специализированные отделения и петли с мягким закрытием — все это увеличивает бюджет. Стоимость и варианты отделки кухонных шкафов очень похожи на столярные изделия и встроенные конструкции на заказ.

Шкафы на заказ предназначены не только для домов с большой площадью квадратных метров; Владельцы квартир с ограниченной глубиной кухни также могут получить выгоду, сделав заказ. Шкафы с меньшей глубиной позволяют максимально увеличить ограниченное пространство, в то время как большая глубина позволяет разместить более крупную посуду. Этот выбор по своей сути требует изготовления шкафа на заказ, поскольку варианты сборных шкафов имеют ограниченные и фиксированные размеры. Подробнее о разнице между нестандартными и сборными шкафами читайте здесь.

Бюджет на разрешения, проектирование и все остальное за кадром

В отличие от видимых затрат, вот некоторые в большинстве своем неизбежные закулисные статьи бюджета, которые следует держать в поле зрения.

1.) Строительные требования

Строительные требования могут играть важную роль в определении потребностей владельцев квартир в дизайне и бюджете. Эти требования могут варьироваться от минимума страхового покрытия, который ограничивает вашу способность работать с профессионалами, не имеющими полисов дорогостоящего страхования, до соглашений об изменении, которые требуют, чтобы каждый, выполняющий любую работу в здании, имел далеко идущее покрытие для проблем, которые они могут никогда не сталкиваться, как сценарии удаления асбеста или обрушения.

Подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более высокими требованиями, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы и могут соответствовать более высоким требованиям страхования, более строгим требованиям к вывозу мусора, ограниченным требованиям к шуму и продолжительности рабочего времени, а также более строгим правилам парковки. Хотя точных цифр по этому поводу нет, вы можете увидеть, что это приводит к более высоким общим показателям для команд, которые могут удовлетворить эти требования.

2.) Городские разрешения

• Сантехнические услуги: 2000 долларов — 3500 долларов и выше
  
• Разрешения на сантехнику: до 2000 долларов и до 5000 долларов за разрешение
  
• Разрешение на электричество 900 долларов США
  
• Проверка асбеста: 500 долларов США — 1000 долларов США
  

Услуги сантехника могут стоить долларов США до 3500 долларов США + и разрешения на сантехнические работы (требуются Департаментом строительства города для любых сантехнических работ на мелкий ремонт или прямая замена аналогичного приспособления) может стоить до 2 000 долларов и до 90 572 5 000 долларов за разрешение.Для добавления розеток или выполнения электромонтажных работ может потребоваться разрешение на электричество, которое может стоить около $ 900 . Вам также может потребоваться проверка содержания асбеста, в зависимости от требований здания и ваших планов водопровода, которая может стоить от долларов США до 500 долларов США до долларов США на сумму 1000 долларов США .

3.) Дизайн

На этапе проектирования спланируйте сотрудничество со специалистами, которых вы нанимаете, для создания подробных чертежей, которые учитывают все физические элементы кухни, включая планировку, сантехнику, шкафы и стойки, освещение и бытовая техника.Вы также должны выбрать фартук, пол, раковину и фурнитуру на этапе проектирования.

• Если вы планируете серьезные изменения планировки, такие как удаление стен, изменение маршрута газа или водопровода, а также изменение электропроводки, вы планируете потратить не менее 32 000 долларов на простую кухонную трубу. Если вы рассматриваете такой вид преобразовательной работы, вам понадобятся архитектурные проекты от зарегистрированного архитектора и для планирования стоимости разрешений, тщательных согласований строительства, высоких требований к страховому покрытию и более активного управления со стороны генерального подрядчика, курирующего проект.
  
• Эти «мягкие затраты» — затраты, имеющие решающее значение для успеха работы, но часто невидимые и непредвиденные, — могут составлять от 15 до 35% стоимости ремонта. Подробнее об изменениях макета читайте здесь.
  

4.) Снос и подготовка к строительной площадке

На этапе подготовки к строительной площадке требуются значительные объемы работы за кулисами, чтобы ремонт кухни сохранял свою ценность с течением времени. Старые материалы и приспособления необходимо вытащить и утилизировать — это может быть сложно на оживленных городских улицах с ограниченной парковкой.Практически без исключения, особенно в старых зданиях, вашему подрядчику необходимо будет выполнить зачистку стен и пола до каркаса и уровня, соответственно, до этапа установки. Этот шаг является критическим и трудоемким — и может легко составить $ 4 000 .

Если ваш дом новый или черновой пол бетонный, потребности в выравнивании могут быть минимальными, но в противном случае вам, вероятно, придется учитывать выравнивание пола и новую гипсокартонную стену или интенсивную штукатурку, прежде чем можно будет начать какие-либо работы на поверхности.

Выявление существующих условий внутри стен на этом этапе выравнивания и обрамления также позволит вашему подрядчику решить проблемы с водопроводом или электричеством, прежде чем вы подключите совершенно новый прибор. Возможно, вы сочтете необходимым заменить все горизонтальные водопроводные работы на «стеке» здания (основные вертикальные линии, проходящие по всему зданию) и проложить новую проводку, чтобы предотвратить проблемы с водопроводом и электричеством, которые вы, возможно, невольно унаследовали.

Фактор затрат, обеспечивающих успех и долговечность работы, включая подготовительные работы для защиты полов и ценностей, которые могут добавить 600 долларов к 900 долларов, а также гидроизоляционные ступени, которые могут добавить 1000 долларов .Хотя эти шаги трудозатратны и требуют больших затрат, работа имеет решающее значение для выравнивания фундамента и инфраструктуры, необходимой для проекта, поэтому считайте их разумными вложениями.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:


5.) Установка

Последним, но не менее важным является установка. Важно отметить, что качественные материалы хороши ровно настолько, насколько хороша их установка — если петли на ящиках или шкафах не выровнены должным образом или если стеллажи не полностью выровнены, эти недостатки не только предотвратят старение вашей кухни, но и также повлияет на непосредственную эстетику вашего пространства.Бытовая техника часто устанавливается в магазине, в котором вы совершили покупку (в качестве встроенной платы или дополнительной платы за доставку / установку), в то время как поставщики столешниц часто также управляют установкой этого продукта. Если это не предусмотрено в качестве встроенных затрат, установка обычно включается в бюджетную статью «Общее строительство» или «рабочая сила» и выполняется вашим генеральным подрядчиком.

6.) Накладные расходы

Генеральные подрядчики всегда учитывают процентную долю проекта для покрытия накладных расходов, включая страхование, административную поддержку и неизбежные затраты на развитие бизнеса.Подрядчики Sweeten варьируются от бригад, состоящих из двух человек, до гораздо более крупных предприятий, в которых работают десятки сотрудников (включая дизайнеров, руководителей проектов, рабочих и рабочих, бухгалтеров и операционный персонал). Однако независимо от размера бизнеса вашего подрядчика вы будете покрывать часть расходов, которые они несут из года в год, хотя и не обязательно доллар за доллар.

Подрядчик Sweeten Томас объяснил, что по мере роста бизнеса расходы также растут. «Страхование ежегодно увеличивается, и все, что связано с евродепутатами (механическое, электрическое и водопроводное), также немного увеличилось, поскольку эти субподрядчики, особенно сантехники, столкнулись с увеличением своих затрат.«Это связано с тем, что правила стали более строгими и необходимо« уделять больше внимания проекту ». Кроме того, он упоминает: «Здания ужесточаются по своим [страховым] требованиям, что заставляет нас идти в ногу с этими потребностями».

В то время как подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год. Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.Одна вещь, о которой следует помнить: «Каждый проект отличается в зависимости от сложности проекта, типа клиента, того, какие профессии будут задействованы, и насколько легко или сложно будет работать в конкретном здании», — сказал подрядчик Sweeten Аарон .

У вас есть изрядный выбор при принятии решения о том, что потратить на некоторые материальные аспекты ремонта кухни, но некоторые базовые затраты на ремонт и трудоемкие операции имеют важное значение для всей работы, независимо от того, сколько вы тратите на материалы.Хорошее понимание реальных затрат позволит вам лучше согласовать свой бюджет, избежать сюрпризов и приблизить вас к кухне своей мечты.

—

Узнайте, сколько времени занимает ремонт кухни и что это необходимо, из нашего пошагового руководства и графика процесса.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Руководство Cheapskate по ремонту кухни (+ отчет о доходах от аренды)

Некоторые люди пристрастились к выпивке; другие играют в азартные игры.

Я? Ремонт дома.

Три месяца назад мы закончили реконструкцию арендного дома №4 за 13 000 долларов. На радостях мы сказали нашему подрядчику снести кухню в другом доме.

Назовите это победным кругом. 🙂

Мы ремонтируем Дом №2 и все координируем — от сноса до окончательной уборки — по электронной почте, телефону и текстовым сообщениям.

Мы еще не ступили на территорию.


Наш подрядчик прислал нам этот рисунок кухни.

Пока наш подрядчик разрывает половицы, мы накапливаем мили для часто летающих пассажиров.

(Кстати, накопление миль для часто летающих пассажиров — лучший способ избежать оплаты авиабилетов.Вот актуальный список проездных с лучшими бонусами за регистрацию; этот список обновляется каждую неделю, и карточки, которые вы увидите вверху этого списка, дадут вам достаточно миль, чтобы лететь бесплатно туда и обратно в любую точку, куда вы хотите.)

Мы находимся как можно дальше от объектов (без посещения Марса).

(пока)

Вот недавний снимок недосыпания после красных глаз в Шанхае:

«Ваша собственность находится на ремонте, а вы вызываете такси в Азии?»

Ага.

«Но…. как?»

Это возможно по двум причинам:

Причина № 1: Дом собственники и инвесторы не одного вида.

Я наблюдал, как мои друзья, ремонтируя свои дома, решают экзистенциальные затруднения вроде: «В какой цвет нам покрасить дверь для собаки? Оливковое или хаки? »

Это, конечно, неприятный вопрос для вашего дома. Но инвесторы думают иначе.Мы создаем системы, а не просматриваем Pinterest.

Например, мы начали использовать один и тот же цвет краски для каждой собственности — стратегия, которая сводит к минимуму отходы, сокращает отслеживание и упрощает корректировку.

Инвесторы оттачивают этот подход по простой причине: мы не хотим работать больше, чем необходимо. Мои вложения гул на заднем плане , пока я сосредотачиваюсь на своих истинных увлечениях — чтении, письме, путешествиях, рассеянно глядя в космос.

Я трачу больше времени на просмотр Twitter, чем на управление своими инвестициями.

Причина № 2: Объем, системы и сильная команда

Вторая причина в том, что я сосредоточился на простой формуле:

• Нанимать талантливых людей
• Дайте им подробный объем работ
• Убирайтесь с их пути

(Это лучше всего подходит для работ по удалению и замене. Если вы изменяете план / планировку этажа, вам придется совершить поездку.)

Мы прибегали к этой стратегии (хе-хе, простите за каламбур) много раз. Например, два года назад мы вложили 15 тысяч долларов в ремонт дома №5.Мы управляли этим проектом с помощью текстового сообщения из Калифорнии и Бразилии.

Сегодня мы занимаемся ремонтом Дома №2 из Невады и Непала.

Ладно, «менеджмент» — это преувеличение. Мы выслушали рекомендации подрядчика, одобрили все, что казалось разумным, и… ну, на этом все.

Затем мы сели в Катманду.

Между тем это произошло —

---

В сегодняшней статье я подробно расскажу, как сэкономить тысячи на ремонте кухни.Ну вроде как.

«Ремонт кухни» — это гигантская тема, и я лучше углублюсь в нее. Таким образом, эта статья будет посвящена тому, как сэкономить сотни на шкафах, столешницах и напольных покрытиях.

Я исключаю другие компоненты, такие как электрические, сантехнические и т. Д., Чтобы ограничить эту статью до 3200 слов. Я даю эти советы инвесторам в аренду, хотя надеюсь, что это принесет пользу любому.

Я также раскрываю наши дохода от аренды за последние три месяца внизу этой статьи.

Поехали:

Как сэкономить сотни на гранитных столешницах

Гранитные столешницы — синоним «фантазии».

Но вот секрет: вы можете установить гранитные столешницы менее чем за 500 долларов в материалах.

На цену

Гранит влияют четыре фактора:

1. Размер
2. Огранка
3. Стиль
4. Кромка

Давайте поговорим о том, как оптимизировать каждый из них.

Размер имеет значение

Гранит — это натуральный камень, добываемый в недрах земли.Большие гранитные плиты — это сложная задача для транспортировки и установки. Маленькие кусочки проще.

Результат? Гранитные плиты дорогие, а вот гранитная плитка на на порядок дешевле .

Вот пример большой плиты. Представьте себе стоимость поиска, добычи и транспортировки этого монстра:

.

Вы можете получить гранитный «вау-фактор» за небольшую часть цены, установив гранитную плитку , которые обычно продаются как квадраты 12 × 12, 16 × 16 или 18 × 18 дюймов.

Мы использовали гранитную плитку, например, при ремонте квартиры Airbnb. Вот результат:

Сколько это будет стоить? Давайте посчитаем:

• Средняя кухня вмещает 30 погонных футов рабочей поверхности.
• Добавьте дополнительные 20% (36 погонных футов), чтобы подготовиться к отходам / излишкам.
• Эта гранитная плитка на момент написания стоит 2,69 доллара за квадратный фут (psf).
• Результат? Вы можете установить гранитную плитку на среднюю кухню за 100 долларов из материалов (без учета раствора, подкладки и бурильной колонны).

Могу я повторить? 100 долларов. Для кухни, полной гранита. Гол.

Честно говоря, 2,69 фунта за кв. Дюйм — самый дешевый пример. Я нашел много цветов / размеров по цене от 5 до 7 долларов за фунт, что на среднестатистической американской кухне будет стоить 180–252 доллара.

Предложений:

• Выбирайте квадраты 16 × 16 или 18 × 18. Они создают более красивую отделку за счет минимизации швов.
• Разложите квадраты ромбовидным узором (также называемый диагональным расположением). Это также создает более высококлассную отделку.
• Используйте оставшуюся плитку для создания выступа и фартука.

разрез

Если вам нужны непрерывные (без плитки) гранитные столешницы, у вас есть два варианта: сборные или плиточные.

Pre-fab — это нестандартная версия. Он вырезан и отполирован за границей, имеет больше видимых швов, чем изготовленная на заказ плита, и имеет меньшее количество цветов. Но это значительно дешевле, но при этом сохраняет привлекательность, привлекающую арендаторов. Это лучший выбор для сдачи в аренду. (И если вам повезет, вы можете найти сборные конструкции для распродажи, которые дешевле плитки.)

Цвет

Обычные цвета гранита называются «строительными». (Это сленг, а не официальное название.) Это одни из самых распространенных камней, добываемых в карьерах, и из-за их большого количества недорогие.

Примеры: Baltic Brown, Ubatuba, Santa Cecilia, Venetian Gold и мой личный фаворит Blue Pearl (который выглядит потрясающе в сочетании с белыми шкафчиками IKEA).

Кромка

Края столешницы могут быть плоскими, закругленными, наклонными или привлекательными для папарацци.

Получите самый дешевый стиль. Не беспокойтесь об обновлении; он не будет приносить доход от аренды.

Как инвестор, сосредоточьтесь на обновлениях «80/20». Ламинат по сравнению с гранитом может повлиять на ваш доход, но стандартная кромка против яркой кромки ни черта не улучшит вашу прибыль.

Как выбрать прочное напольное покрытие

Урок естествознания:

• Если перетаскиваемый по полу объект на тверже, , чем пол, то пол поцарапается.
• Если перетаскиваемый по полу объект на мягче , чем пол, то царапается объект , а не пол.

Ешь, Исаак Ньютон.

Вывод? Поскольку цель №1 — долговечность, выбирайте плотные напольные покрытия. Примеры включают:

• Керамогранит
• Некоторая керамическая плитка (не вся)
• Виниловая резина / планка из винила
• Натуральный камень (например, сланец)
• Бамбук с краевой структурой (НЕ бамбук с лицевой структурой)
• Массив твердых пород

Отлично.Они соответствуют нашим стандартам долговечности. Следующий шаг: отсортировать по стоимости.

Камень, древесина твердых пород и бамбук с краевой структурой дороги, поэтому мы откажемся от этих вариантов. Фарфор, керамика и виниловая доска дешевле, поэтому у меня есть магазин подрядчика в этих проходах. Мы используем керамогранит размером 6 на 36 дюймов как в Доме №4, так и в Доме №2. Цена и долговечность фарфора + «вау-фактор» твердой древесины = оценка.

Вот как это выглядит в доме №4:

Где это купить?

Подсказка: не в розничных сетях с большими коробками.

Розничные торговцы большими коробками отлично подходят для основных материалов, таких как 2×4, винты, фанера, подкладочная плита и строительный раствор. Но блестящие материалы на поверхности, которые люди замечают, такие как ковер, плитка, смесители, бытовая техника, обычно дешевле в других местах.

(Вроде, НАМНОГО дешевле в другом месте.)

Вот несколько моих любимых поставщиков:

• Amazon — Я купил здесь вентиляторы, смесители и даже шикарную кухонную раковину. Настоятельно рекомендуется.
• Излишки — То же, особенно для освещения.
• Floor and Decor — Безусловно, это мой любимый магазин напольных покрытий.
• Sears Outlet — ключевое слово «розетка». Они продают приспособления для царапин и вмятин по отличной цене.
• Brandsmart — стоит проверить, если вы не живете рядом с магазином Sears Outlet.
• Habitat for Humanity ReStore — Некоммерческий магазин товаров для дома. Может быть источником дешевых сделок, но не систематическим или надежным.
• Местные семейные дискаунтеры — Google название вашего района + «скидка» + конкретный предмет, например ковер.Вы часто найдете скрытые драгоценные камни.
• Build [dot] com — Meh. Это нормально для более дорогих приборов. Избегайте этого при аренде автомобилей класса B или класса C.
• IKEA — Избегайте их гранита и бытовой техники. Черт возьми, в их шкафы.

Кстати…

Лучшее место для поиска дорогих шкафов

Шкафы продаются в трех уровнях:

• Stock — Готовая поставка. Самый дешевый.
• Полу-склад — Доставка через несколько недель.Средняя цена.
• Custom — Создан в соответствии с вашими требованиями. Дорого.

Вот краткое изложение материалов:

• ДСП — Изготавливается из спрессованных древесных стружек. Дешево. Наименее прочный.
• МДФ — Изготовлен из конструкционной древесины. Средняя цена. Прочный.
• Фанера — Долговечная. Дорого.

Несколько лет назад я поискал в Google название своего района + «розетка» + «скидка» + «кухонные шкафы» и нашел поставщика товаров для дома со скидкой.Они продавали деревянные полуфабрикаты по цене, эквивалентной цене стандартных шкафов из ДСП IKEA.

Отличная находка, правда?

Эх… не так быстро. Лучше простое, чем сложное. Применяя этот урок к шкафам, помните, что простой = в наличии; сложный = доставка.

Я усвоил этот урок на собственном горьком опыте. Каждый раз, когда вы заказываете товар, вы рискуете задержаться. Это не тот риск, к которому следует относиться легкомысленно.

Если отгрузка шкафа задерживается, весь проект может остановиться на неделю или две.А если дом сдается за 2000 долларов в месяц, двухнедельная отсрочка означает потерю дохода в 1000 долларов. Ой.

Наличие на складе — выигрыш дня.

Я обратилась в ИКЕА на реконструкцию дома №4. И святой моли — я на крючке. Они в наличии. Они плоские. Они доставляют. Их легко установить. Базовые шкафы имеют самовыравнивающиеся ножки, поэтому подрядчик не будет возиться с прокладками. Настенные шкафы подвешиваются на подвесной рейке. Эти шкафы могли бы стать лучше, только если бы они отпускали шутки, готовили обед и имели шесть кубиков пресса.

Короче говоря: шкафы ИКЕА экономят время, а время — деньги, особенно когда вы платите команде почасово.

уроков на высоте 30 000 футов

Как следует принимать решения о ремонте рабочих мест?

Это не риторический вопрос. Рамки важнее стратегии, а стратегия важнее тактики.

Вот что я имею в виду:

• Тактика = Как поймать рыбу.
• Стратегия = Как оптимизировать рыбалку.
• Framework = «Стоит ли ловить рыбу?»

Изучение того, как думать о проблеме (рамки) более важно, чем решение , что делать (стратегия), что само по себе более важно, чем знание того, как это делать (тактика).

Я лучше научу вас , как думать, чем скажу вам , что думать. Конечно, я могу рассказать очень много всего в одном сообщении в блоге. Но я начну с двух идей:

# 1: Не бойтесь повторяться.

Вы можете выполнить ремонт до стандартов «жизнеспособный», «оптимальный» или «чрезмерный».

Ваш выбор между двумя лучшими вариантами зависит от (№1) вашего бюджета, (№2) вашего опыта и (№3) силы вашей команды. Это нормально — создать «минимально жизнеспособное» пространство сейчас и повысить его уровень через несколько лет.

Четыре года назад мы выполнили «минимально жизнеспособную» реконструкцию Дома № 2, чтобы подготовить его для первого арендатора. Установили дешевый непрочный ковер. Мы установили ламинатные столешницы на шкафах 30-летней давности.Мы строили не до конца. Мы построили эту чертову вещь на рынке.

Сегодня у нас более сильная команда, больше знаний и более гибкий бюджет. Мы ремонтируем дом по более высоким стандартам, и мы делаем это с позиции силы.

Урок? Не бойтесь повторяться.

# 2: Оптимизация для верхней части диапазона цен, но не выше

Объекты недвижимости не сдают по фиксированной цене, они сдают в пределах ценового диапазона .

Если кто-то скажет, что «этот дом можно арендовать за 1600 долларов в месяц», этот дом может арендовать за 1400–1800 долларов, в зависимости от его состояния, сезонности, срока аренды и множества других переменных.

Когда вы ремонтируете недвижимость, стремитесь к максимальному значению этого диапазона — , но не выше .

Ваша задача как инвестора — не забивать гвозди, а принимать решения. Ваше первое пятизначное решение будет оценивать границу между «оптимальным» и «чрезмерным».

Что стоит? А что такое полный мусор? *

[* Совет: не применяйте эти вопросы к своей истории знакомств.]

Многие инвесторы пытаются решить эту проблему с помощью прямого расчета рентабельности инвестиций — «увеличит ли это обновление арендную плату?» Но этот мыслительный процесс слишком упрощен.Арендная плата и заполняемость обратно пропорциональны; если ваша арендная плата составляет 1 доллар в месяц, ваша заполняемость будет 100 процентов. И наоборот, если вы просите 1 миллион долларов в месяц, ваша заполняемость резко упадет до нуля. (Если у вас нет супер-роскошного дома, в этом случае позвоните мне.)

Вопрос не в том, «может ли эта модернизация увеличить арендную плату?» а скорее — «может ли эта модернизация сделать недвижимость более конкурентоспособной?» Можете ли вы снизить вакантную площадь, даже если вы не можете увеличить арендную плату? Привлечь более качественных арендаторов? Получите несколько кандидатов? Улучшить удержание? Уменьшить оборот?

Это сложные вопросы.Они требуют суждения и субъективности. Их невозможно вывести с помощью таблиц.

Это искусство инвестирования.

Отчет о доходах от аренды — август, сентябрь и октябрь

Я мог бы несколько дней писать о сокращении затрат на ремонт, но здесь я остановлюсь.

Давайте представим отчет о доходах от аренды за последние три месяца.

Если вы впервые на этом сайте, вот его предыстория:

Мы владеем 7 арендуемыми квартирами. Они приносят около 10 000 долларов в месяц прибыли.После учета расходов чистая прибыль (чистый денежный поток) составляет примерно 3000-6000 долларов в месяц (когда мы не ремонтируем).

В среднем мы занимаемся управлением этим портфелем от 3 до 5 часов в месяц (1 час в неделю). Вы можете кратко ознакомиться с историей здесь.

Аренда недвижимости позволяет нам не беспокоиться о повседневных расходах. Завтра мы можем уединиться на Бали. Лично я серийный предприниматель типа А — именно так я устроен — и теперь я могу рисковать и принимать неудачи, не чувствуя давления, чтобы положить еду на стол.Это душевное спокойствие помогло мне создать этот веб-сайт и мой подкаст, а также другие предприятия.

Мне нравится рассказывать другим о преимуществах инвестирования в аренду. Но на протяжении многих лет я слышал, как многие читатели высказывают неправильные представления об инвестициях в аренду, начиная с «это работа на полную ставку!» на « уау, бесплатные деньги!» — ни то, ни другое не отражают реальность.

Арендная плата не так плоха и не так хороша, как многие думают.

Чтобы развенчать эти мифы, я решил публично раскрыть доход, расходы и часы в месяц, которые мы тратим на аренду.Я надеюсь, что это безоговорочное тематическое исследование поможет нарисовать более реалистичную картину.

Если вы новичок в этих отчетах, прочтите FAQ HQ, , где дано ответы на многие другие вопросы.

Поехали:

Август 2016

В августе мы заработали около 4400 долларов (без учета расходов) за 6,5 часов работы. Ваху! Вот подробности (каждая ссылка ниже открывает историю этого свойства):

Блок 1, триплекс: 2 915 долларов
Блок 2, триплекс: 1490 долларов
Блок 3, триплекс: 1330 долларов
Дом № 2: 850 долларов.50
Дом № 3: 1 273 доллара США
Дом № 4: 0 долларов США (продается на рынке аренды в начале месяца)
Дом № 5: 707 долларов США (после вычета на мелкие ремонтные работы)

Общий доход: 8 565,50 долларов США

Август валовой доход составляет 8 565,50 долл. США, долл. США после управленческих сборов и вычетов за небольшие ремонтные работы. А как насчет других расходов?

Ипотека, PITI для нескольких объектов недвижимости: 3 182,64 доллара
Ипотека, часть II: 583,33 доллара
Уход за газоном и обслуживание: 221,86 доллара
Вода: 176 долларов.48
Home Depot: 14,62 долларов США
Итого расходы: 4178,93 долларов США

Это означает….

Август 2016 Чистый денежный поток: 4386,57 долларов США

Обязательство по времени: 6,5 часов

Мы закончили ремонт дома №4 в июле и начали продавать недвижимость в августе. Мы потратили 6,5 часов на просмотр и обновление наших маркетинговых материалов — листинга, шаблонов ответов, материалов открытых дверей и т. Д., А также ответов на несколько электронных писем о триплексе.

В целом, я бы назвал август отличным месяцем! Перейдем к сентябрю…

Сентябрь 2016

В сентябре начался ремонт дома №2.Дун-дан-даннн! Приготовьтесь к отрицательной территории. Мы покопались в деловой казне, потратив несколько дней на улучшение Дома №2. Вот цифры, открытые для вашего развлечения:

• Блок 1, триплекс: 2 915 долл. США
• Блок 2, триплекс: 1490 долларов США
• Блок 3, триплекс: 1330 долларов США
• Дом № 2: 763,38 доллара (последний платеж прислал нам управляющий)
• Дом № 3: 1 273 долл. США
• Дом № 4: $ 0
• Дом № 5: 840,00 долларов

Общий доход: 8 611 долларов.38

Сентябрьский валовой доход составляет 8 611,38 долларов после управленческой платы. А как насчет расходов?

• Ипотека, PITI для нескольких объектов недвижимости: 3 182,64 доллара США
• Ипотека, часть II: $ 583,33
• Налог на недвижимость: $ 507,43 (частичная оплата за дом, находящийся в нашем собственном доме)
• Страховка: 116,00 $
• Уход за газоном, очистка желобов и борьба с вредителями: $ 284,00
• Вода: 139,52 долларов
• Дом № 2 Подрядчик: 5 300 долл.
• Дом №2 Материалы: 4536 $.92
Годовая плата за кредитную карту
• : $ 95.00

Итого расходы: 14 744,84 долл. США

Это означает….

Денежный поток: -6 133,46 долл. США

Отрицательный, детка !! Сезон обновления! Хорошо, а как насчет временных затрат?

Обязательство по времени: 8 часов 45 минут

Мы потратили час на рассмотрение и обновление договора аренды дома №4 (и подписали нового арендатора!). Мы также потратили 2,5 часа на ответы на электронные письма и звонки, связанные с недавно отремонтированным домом №4.

Тем временем дом №2 освободился, поэтому мы запланировали реконструкцию кухни, бани и полов во всем доме. Это простая операция по удалению и замене, а это значит, что мы не меняем план этажа или компоновку. Это делает реконструкцию намного проще, чем Дом №4.

Учитывая ограниченный объем работ, простоту собственности и тот факт, что мы только что завершили очередную реконструкцию (наши навыки высоки!), Мы спланировали реконструкцию Дома № 2 всего за 2 часа. Это новый рекордный минимум. Мы потратили еще 2,5 часа на согласование деталей с нашим подрядчиком, таких как указание точных номеров позиций, которые ему понадобятся в IKEA и т. Д.

Наконец, мы потратили 45 минут на координацию ухода за газоном и борьбу с вредителями в Доме № 1 (триплекс).

TL; DR — В сентябре мы потратили 8,75 часа на управление нашим арендным портфелем, а также вложили значительные средства в модернизацию, что привело к отрицательному показателю -6 133 доллара в сентябрьском денежном потоке.

Готовы еще на месяц? Октябрь

Октябрь 2016

• Блок 1, триплекс: 2 915 долл. США
• Блок 2, триплекс: 1490 долларов США
• Блок 3, триплекс: 1330 долларов США
• Дом №2: 0 $ (в ремонте)
• Дом № 3: 1 273 долл. США
• , дом № 4: 1795 долларов США
• Дом №5: 0 долларов (арендатор опоздал; все делает наш менеджер)

Общий доход: 8 803 долл. США.00

А как насчет расходов?

• Ипотека, PITI для нескольких объектов недвижимости: 3 182,64 доллара США
• Ипотека, часть II: $ 583,33
• Страховка: 199,44 $
• Уход за газоном, очистка желобов и борьба с вредителями: 105,00 долларов США
• Вода: $ 164,16
• Канцелярские товары: $ 84,78
• Дом № 2 Подрядчик: $ 5 500
• Дом № 2 Материалы: $ 3 801,01

Итого расходы: 13 999,01 долл. США

Ведет нас к…

Денежный поток: -5 196 долларов.01

За последние два месяца мы вложили 20 тысяч долларов в ремонт дома № 2 (а точнее, 19 137 долларов).

Если вы давний читатель, то, возможно, помните, что мы купили Дом № 2 за 21 000 долларов и потратили 10 000 долларов на улучшение его до жизнеспособного и готового к сдаче в аренду состояния. По прошествии этих двух месяцев общая сумма наших инвестиций в Дом № 2 составила 50 000 долларов.

Неплохо для объекта, который сдается за 945 долларов в месяц.

Обязательство по времени: 4,5 часа, почти полностью согласовано с подрядчиком (и немного болтовни с арендаторами триплекса).

Итог

Большинство «гуру» в сфере недвижимости говорят только о чистой прибыли. « Я получаю 10 000 долларов в месяц !, », — заявляют они.

Отлично, но сколько они тратят?

Я не «гуру»; Я обычный инвестор с доступом в Интернет. Когда я пишу, я предпочитаю показывать вам полный набор цифр — наши доходы и расходы — и увязывать это в контексте с затраченным временем. Надеюсь, вы получите более полную картину из этого тематического исследования от первого лица.А выводы делать можно сами.

Однако один комментарий о последних нескольких месяцах —

Мы реинвестируем, и это дает отрицательный денежный поток в краткосрочной перспективе. Не позволяйте этому вас напугать. Аренда — это долгосрочная игра. Точнее, ВСЕ предприятия и инвестиции — это долгосрочная игра.

Вы можете потратить годы на создание веб-сайта, продукта или услуги, прежде чем они принесут прибыль. Вы можете удерживать индексный фонд десятилетиями. Вы можете потратить годы на получение образования и навыков, которые обещают лучшую жизнь.

Быстрые обещания, обещания быстрого обогащения либо рискованны, либо бессмысленны, либо и то, и другое. Я бы посоветовал вам задать себе вопрос не «, что даст мне частный самолет быстрее всего? », а, скорее,« »каков надежный долгосрочный план на мое будущее? ”

Может быть, это аренда. Может, нет. Но, как я сказал ранее в этой статье, ваша ментальная структура гораздо важнее любой тактики.

Возможно, вы еще не знаете ответов. И это нормально, если вы задаете правильные вопросы.

---

>> Если вы зашли так далеко, то вас немного интересует аренда недвижимости. Да ладно, признай это.

>> Если вы читаете это, присоединяйтесь к бесплатному списку VIP . Вы будете первым, кто услышит, когда снова откроется набор для участия в нашем первоклассном курсе инвестирования в недвижимость. <<

____
Изображение предоставлено Flickr.

.

No related posts.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий

Имя *

Email *

Сайт