Нова квартира ремонт: Этапы отделки квартиры в новостройке. Подробная пошаговая инструкция

Содержание

5 причин не делать дорогой ремонт в новостройке сразу

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности/Политика обработки данных (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую ООО «Моя первая квартира» (далее по тексту – Компания, ОГРН 1187847123100, ИНН: 7801354678, юридический адрес: г. Санкт-Петербург, улица Кораблестроителей, д. 44, к. 1, кв. 101 ), может получить о Пользователе во время использования им Вебсайта m1fn.ru и всех его поддоменов («Сервиса»), и в ходе исполнения Компанией любых соглашений и договоров с Пользователем.

Использование Сервисов Компании означает безоговорочное согласие Пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1. Общие положения

1.1 Настоящая Политика размещена и/или доступна в Интернет по адресу: https://m1fn.ru

1. 2 Перед тем как начать использование Сервисов Компании, Пользователь обязан ознакомиться с настоящей Политикой конфиденциальности.

1.3 Использование Сервисов Компании (в том числе нажатие кнопки “Показать результаты” или аналогичной, что по смыслу ст.ст. 435 и 438 Гражданского кодекса РФ является принятием (акцептом) данной Политики) означает безоговорочное согласие Пользователя с указанными в настоящей Политике условиями обработки его персональной информации и получение файлов cookie; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1.4 Заключая Соглашение Пользователь дает бессрочное безотзывное письменное согласие на любые способы обработки своих персональных данных, включая любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных.

1.5 Обработка персональных данных Пользователя осуществляется с соблюдением федерального закона от 27 июля 2006 года No 152-ФЗ «О персональных данных» и иных нормативно-правовых актов, регулирующих защиту персональных данных.

1.6 Персональные данные Пользователя, касающиеся расовой принадлежности, политических взглядов, религиозных и философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни не получаются и не обрабатываются.

1.7. Исходя из пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации «О персональных данных», обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.

2. Персональная информация Пользователей, которую обрабатывает Компания

2. 1. Используя Сервис, Компания в автоматическом режиме собирает информацию о Пользователях, строго соблюдая и следуя принципам Политики. Пользователь соглашается, что Администрацией может обрабатывать несколько видов информации:

2.1.1. Персональную информацию, которую пользователь указал на сайте. Информация предоставляется Пользователем на его усмотрение из следующих вариантов: имя, номер телефон, адрес электронной почты, логин в одной из соцсетей (ВКонтакте, WhatsApp, Telegram, Viber, Facebook Messenger, Skype).

2.1.2. Статическая и прочая обезличенная аналитическая информация, которая автоматически передается Сервису в процессе использования Сайта с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к Сервису, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация. Также данные, идентифицирующие мобильное устройство Пользователя, его специфические настройки и характеристики, информацию о широте/долготе.

3. Цели обработки

3.1 Персональная информация будет использована Компанией исключительно в следующих целях:

3.1.1. Заключения Соглашения на использование Сервиса;

3.1.2 Идентификации Пользователя в рамках исполнения обязательств по заключенным с ним договорам;

3.1.3. Использование обезличенных данных для таргетинга рекламных и/или информационных материалов по возрасту, полу, другим признакам;

3.1.4. Файлы cookie, передаваемые Компанией оборудованию Пользователя и оборудованием Пользователя Компании, могут использоваться Компании для предоставления Пользователю персонализированных Услуг третьих лиц, для таргетирования рекламы, в целях облегчения сбора данных, на социальных медиаплатформах, с которыми взаимодействует Пользователь.

3.2. Компания может хранить эту информацию.

4. Условия передачи третьим лицам

4.1. Пользователь понимает и соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации является общедоступной неограниченному кругу лиц и не является конфиденциальной.

4.2. Компания не передает персональную информацию Пользователя третьим лицам.

5. Уведомления. Согласие на получение электронных уведомлений

5.1. Настоящим Пользователь дает согласие на использование:

5.1.1. электронных средств для заключения данного Соглашения и предоставления любых уведомлений по настоящему Соглашения; а также

5.1.2. электронных записей для хранения информации, связанной с настоящим Соглашением, или использованием Пользователем Сайта.

5.1.3. телефонной, факсимильной, подвижной радиотелефонной связи, в целях получения рекламных и информационных сообщений.

6. Ограничение ответственности

6.1. Настоящая Политика применима только к информации, обрабатываемой в ходе использования Сервиса.

Компания не контролирует и не несет ответственность за обработку информации сайтами третьих лиц.

6.2. Компания не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не имеет возможности оценивать его дееспособность. Однако Компания исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6.3. Пользователь осознает, что оборудование и программное обеспечение, используемые им для посещения сайтов в сети интернет могут обладать функцией запрещения операций с файлами cookie (для любых сайтов или для определенных сайтов), а также удаления ранее полученных файлов cookie. Компания не несет ответственность за предоставление Пользователем доступа к файлам cookie.

7. Изменение и удаление персональной информации. Обязательное хранение данных

7.1. Персональные данные Пользователя хранятся в электронном виде.

7.2. Пользователь вправе реализовать право на отзыв согласия на обработку его персональных данных путем направления запроса на удаление по адресу: [email protected] ru. При этом Пользователь соглашается c тем, что в удаление информации может сделать невозможным надлежащее оказание услуг Компанией.

7.3. Права, предусмотренные пп. 8.2. настоящей Политики, могут быть ограничены в соответствии с требованиями законодательства. В частности, такие ограничения могут предусматривать обязанность Компании сохранить измененную или удаленную Пользователем информацию на срок, установленный законодательством, и передать такую информацию в соответствии с законодательно установленной процедурой государственному органу.

8. Меры, применяемые для защиты персональной информации Пользователя

8.1. Компания принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

8.2. Компания осуществляет защиту персональных данных, за исключением случаев, когда Пользователь осуществляет открытый обмен информацией с неограниченным кругом лиц сети Интернет.

9. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

9.1. Компания имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения в Сервисе.

9.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и Компанией, возникающими в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Ремонт новой квартиры — 5739 советов адвокатов и юристов

Александр!
Такой вид налогового вычета законодательством не предусмотрен. Ст.220 НК РФ.
Налоговые вычеты бывают:

стандартные — предоставляются делятся на два вида. Первый предоставляется отдельным категориям граждан (инвалиды, чернобыльцы, военнослужащие), второй — гражданам, воспитывающим детей.

Мы не будем рассматривать полный перечень лиц, которые имеют на него право, перечислим лишь некоторые категории граждан:

— инвалиды, вследствие ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;

— инвалиды, вследствие ликвидации аварии на производстве «Маяк»;

— инвалиды ВОВ и других боевых действий;

— военнослужащие, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС;

— и другие категории граждан, всего их около 30.

Второй вид стандартного налогового вычета — это налоговый вычет на ребенка (или детей, если их несколько). Вычет предоставляется в виде уменьшения суммы заработной платы, которая облагается налогом на доход физических лиц. При этом размер стандартного налогового вычета на детей зависит от их количества.

Социальные — к ним относят:

вычеты на обучение. При этом налоговым законодательством предусмотрено право получения налогового вычета не только на свое образование и своих детей, но и на образование своих родных братьев и сестер. Кроме того, налоговый вычет предоставляется как при обучении в ВУЗах, техникумах, училищах, так и при обучении в детском саду, музыкальной и художественной школах, курсах иностранных языков, автошколе, спортивных секциях. Более подробно об условиях предоставления и получения налогового вычета на обучение — здесь.

На благотворительность,
на лечение и приобретение медикаментов,
на добровольное пенсионное страхование,
на накопительную часть трудовой пенсии.

Имущественные — вычеты, связанные с расходами на приобретение, квартиры, дома, участка под строительство.

Согласно Налоговому кодексу РФ налоговый вычет при покупке имущества (дом, квартира, комната или участка под строительство) предоставляется в трех случаях:

— при строительстве или покупке готового объекта недвижимости, в том числе земли для будущего строительства на территории РФ;

— при уплате кредита и\или процентов по нему с целью строительства, покупки жилья, а также доли\долей жилья;

— при погашении процентов по средствам займа, полученных в банках РФ на покупку недвижимости.

Профессиональные — вычеты, связанные с расходами, понесенными индивидуальными предпринимателями, нотариусами, авторские вознаграждения на результаты научной деятельности.

Связанные с убытками, понесенными на рынке ценных бумаг.

Ремонт квартиры в новостройке — роскошные идеи интерьера на фото!

Довольно часто счастливый обладатель новенькой квартиры получает её без внутреннего отделочного ремонта, а только с подведёнными коммуникациями. Стоимость такой квартиры ниже и покупатель избегает неприятностей, связанных с тем, что застройщик с целью экономии делает ремонт из дешёвых материалов.

Выполняя ремонт самостоятельно, хозяин не станет покупать дешёвые или некачественные материалы и нанимать плохую бригаду специалистов. Далее мы разберем, как делать ремонт своими силами.

Первым делом проводим тщательный осмотр квартиры на предмет всевозможных неполадок или брака.

Обратите особое внимание на стены, пол и потолок. Выявляем те места, которым нужен незамедлительный ремонт. В случае если недостаточно средств или времени на проведения полного ремонта, для начала займитесь:

  • Входная дверь, вытяжка, окна;
  • Электропроводка. Очень тщательно продумайте размещение всех розеток в доме и наметьте контуры закладки кабеля в стене;

  • Провести воду на кухню и в ванную, а также подключить канализацию. Установить раковины, унитаз, ванную или душевую кабинку;
  • В случае если ремонт проводиться во время отопительного сезона, нужно проверить уровень прогрева отопления.

ВАЖНО! Перед приёмкой квартиры составьте список недоделок и предъявите его застройщику. Есть вероятность получения компенсации на устранение этого брака самостоятельно. Не давайте согласие на устранение брака застройщиком.

Какие факторы влияют на очерёдность ремонта?

Всё подчиняется наличию времени и денег. После оформления документов на квартиру начинает начисляться квартплата, а после проведения воды и электричества эта сумма увеличивается. Поэтому чем дольше затянуть с ремонтом, тем дороже он обойдётся.

Варианты ремонта:

Плановый капремонт. Хозяин квартиры составляет подробный план ремонта с описанием всех требуемых работ, указанием стоимость и сроком их завершения.

Такой ремонт мажет растянуться на неопределённый срок, и его стоимость может подняться в 2 раза. Такой вариант подойдет, если в семье присутствуют маленькие дети или пожилые люди, которым нужен комфорт.

Быстрый ремонт. Его проводят мастера под вашим руководством. За одну неделю квартира будет готова для последующей более качественной отделки комнат.

Проводятся все коммуникации, и ремонтируется наиболее маленькая комната, в которую кладут временный линолеум и клеят обои.

Остальной ремонт осуществляют по появлении средств и наличии свободного времени. Это очень быстрый и дешёвый вариант, и позволяет после его проведения позволяет сдавать квартиру с дальнейшей доделкой комнат до нужного качества.

Ремонт собственными руками

Первым делом рекомендуется поменять входной замок для повышения безопасности. Далее займитесь установкой распределительного щитка электросчётчика и подключением к сети розеток.

Это нужно для того чтобы во время ремонта пользоваться электроинструментами и не использовать множество переносок.

Во время подключения проводки учитывайте следующее:

  • Проводку на кухне и в ванной укладывают в герметичные рукава;
  • Кабели для стиральной машины и бойлера проводят отдельно от остальной проводки и сечение кабеля выбирают на ток минимум в 25 А;
  • Отдельно проводят провод нужный для дополнительного заземления.

Применяйте медный провод без наличия спаек и скруток. Подсоедините канализацию и подключите умывальник и унитаз.

Предварительная подготовка

Перед работой уберите остатки бетона. Очистите стены, пол, потолок подрежьте и выровняйте швы. Это очень пыльная и грязная работа, при которой необходима хорошая вентиляция и последующая влажная уборка.

В полах нужно залепить все трещины и щели в плитах и простенках квартиры. Затруднение вызовет выравнивание пола стяжками из раствора и армированной сетки. Это делают после подготовке потолка и стен к основной части ремонта.

Чистовые работы

После предварительных работ стенки кухни и туалета готовят для укладывания на них плитки. Это сложное дело и часто его поручают профессионалам.

В это время позволено наложить на стены штукатурку или жидкие обои. После можно положить на пол дешёвый линолеум чтобы снизить количество пыли и облегчить уборку.

Важные моменты

Проверьте межкомнатные двери на наличие дефектов. Плотно закрывающиеся двери нужны, если в будущем предстоит клеить обои.

После полной отделки стен займитесь полом. Для жилых помещений подойдёт ламинат, в коридор можно положить линолеум с увеличенной стойкостью к стиранию.

Заключительный этап.

На этом этапе подключают освещение, и расставляют мебель. Большинство видов работ можно выполнить самостоятельно.

Специалисты могут потребоваться при сложных этапах ремонта: установке входных и межкомнатных дверей, натяжных потолков, стеклопакетов.

Фото примеров готового ремонта в новостройках


Особенности ремонта квартиры в новостройке. Как сделать ремонт в новой квартире

Ремонт квартиры в новостройке — это сплошное удовольствие! Но мало кто любит это удовольствие растягивать, и мы попробуем помочь этого избежать.

Такое радостное событие, как покупка квартиры в новостройке, быстро сменяется беспокойством от осознания широкого фронта работ, которые ещё предстоит выполнить, прежде чем жилище станет действительно обитаемым.

 

Мы составили небольшой обзор, содержащий информацию о ремонте квартиры в новом доме. Эта информация поможет вам избежать возможных ошибок, а также позволит быстрее завершить столь хлопотное мероприятие.

 

Особенности ремонта квартир в новостройках

Вероятность трещин на стенах

Конструкция вновь построенного дома в первые годы подвержена повышенному риску возникновения трещин. Это бывает не во всех квартирах и не во всех домах. Панельные дома подвержены этому меньше, монолитно-каркасные – больше.

Причинами этого могут быть – усадка дома,  возрастающая  нагрузка строительными и отделочными материалами (а это 50-100 кг на кв.м.), плохое качество строительных материалов и работ.

Чтобы минимизировать, можно предпринять следующие действия:

  • не наносить в первые года два особо дорогие отделочные материалы.  То есть обойтись пока, например, без дорогой декоративной штукатурки
  • делая стяжку пола предусмотреть по периметру деформационные швы, а стяжки комнат отделять друг от друга
  • проклеить все стены фасадной сеткой плотностью 120-140 грамм на кв.м.
  • использовать натяжной потолок
  • использовать обои на флизелиновой основе

 

Массовость ремонтов

Из практики шум в новостройке от проводимых работ начнет затихать только через пару лет. А прекратится где-то только на 4-5 год.

Также одновременное проведение работ (в том числе демонтажа стен и использование перфоратора) ощутимо повышает вибрацию конструкций дома.  Это является причиной появления трещин на ваших новых стенах.

Чтобы уменьшить влияние этих факторов, Ремонт квартир в новостройке лучше начинать после соседа сверху. Как правило, основной шум и возможные проблемы в виде подтопления, возникают именно от проживающих этажом выше.

 

Но есть и плюсы

Если вы начинаете «в первой волне», то дом еще не заселен совсем и, соответственно, шум в выходные дни или до позднего вечера никому мешать не будет. Значит, закончить можно будет быстрее.

 

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Составьте план

Ремонт квартиры в новостройке сложен своей масштабностью и объёмом. Единственный способ ничего не забыть, и не спотыкаться потом каждую неделю — тщательное предварительное планирование каждого шага.  Не забывайте о правилах очерёдности этапов.

С чего начать и, чем закончить?

Последовательность ремонта квартиры в новостройке должна быть такой, чтобы каждое следующее действие не повреждало результатов уже выполненных работ, например:

  • проектирование и дизайн (или самостоятельное определение «как все будет»)
  • запуск воды и электрики
  • демонтаж
  • первая крупная доставка материалов
  • выравнивание пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • разводка электрики
  • разводка труб воды и канализации
  • шпатлёвка потолка и стен
  • вторая крупная закупка материалов
  • плиточные работы
  • монтаж сантехники
  • установка дверей
  • оклейка обоев и укладка напольных покрытий
  • установка электрофурнитуры
  • расстановка и монтаж мебели

Чтобы между этапами не было задержек главная задача – обеспечить своевременную подачу строительных и отделочных материалов, а также четко определиться с проектными и дизайнерскими решениями.

 

Стоимость ремонта в новой квартире

С определением цены ремонта в новой квартире не все просто, поскольку у каждого заказчика свое видение материалов и дизайна, а у каждого подрядчика – свое видение цен на строительные услуги. Кроме того, курсовые колебания вносят самую большую неразбериху в ценообразование, не давая ценам устоятся.

 

Как ускорить ремонт квартиры в новостройке

  • Заранее озаботиться о наличии на объекте воды, электрики и канализации. Чтобы не ждать потом, пока ЖЭК в порядке очереди запустит электрику или опломбирует счетчики на воду.
  • Нанять компанию (бригаду или прораба), которая возьмет ответственность за большинство работ. Это сэкономит время на поиски других исполнителей, и позволит подрядчику самому лучше спланировать этапы работ.
  • Заранее четко определиться со всеми проектными решениями и дизайном. Если не пользуетесь услугами дизайнера, то подробно проговорить все идеи с подрядчиком (если пользуетесь дизайнером – то сведите их вместе с прорабом до начала работ). Гораздо сложнее переделывать, чем сразу сделать все так, чтоб и функционально и красиво.
  • Не откладывать закупку материалов на последний момент. Проще также доверить подрядчику закупать какую-то часть материалов и выделить для этого средства, чтобы не приходилось ездить за мелочевкой. При закупке материалов важно также не переусердствовать, поскольку их нужно куда-то складировать и они не должны критически мешать проведению ремонтных работ.

При хорошей организации ремонт квартиры в новостройке реально выполнить в такие сроки:

  • Однокомнатной – 30 рабочих дней
  • Двухкомнатной – 45 рабочих дней
  • Трехкомнатной – 60 рабочих дней

Когда делать ремонт в новостройке? Усадка дома

Уже перед покупкой квартиры в новостройке встает вопрос ремонта – когда и как его делать, стоит ли бояться естественных и неизбежных изменений в структуре здания, а именно его усадки и осадки.

Когда делать ремонт в новостройке?

Так ли страшны эти процессы? Стоит ли ждать два года до капитального ремонта? Какое решение является оптимальным?

Рассказываем в нашей статье.

Усадка новостройки – что это?

Стоит отметить, что существует два термина – усадка и осадка дома. Они отличаются друг от друга причинами и физическим процессом, но оба могут привести к таким неприятным последствиям как трещины в стенах и потолке, перекосы дверных проемов и испорченная штукатурка.

Осадка — это процесс понижения сооружения вследствие проседания грунта, уплотнения фундамента и сокращения вертикальных размеров.

В современных новостройках осадка является предсказуемым процессом, расчеты по которому делаются заранее и включаются в проект. Застройщики детально изучают факторы, которые в дальнейшем повлияют на то, как «сядет» дом – тип почвы, уровень грунтовых вод и другие геологические и геодезические данные.

Усадка — это изменение геометрических параметров дома (линейных размеров) вследствие изменения объема материала, например, усыхания.

Все описанные процессы являются естественными. Нивелировать их последствия застройщик может только с помощью грамотного и точного соблюдения технологий строительства, а также использования качественных и подходящих материалов.

Как усадка зависит от типа дома и сколько длится процесс?

Считается, что усадка новостройки занимает 2-3 года. В случае, когда были допущены ошибки в проектировании или нарушены технологии строительства, процесс может затянуться на более долгий срок.

Стоит отметить, что процесс начинается еще в момент возведения дома, так как его тяжесть постепенно увеличивается.

Существуют основные отличия в усадке панельных, монолитных и кирпичных домов


Усадка панельного дома

Панельные дома возводятся из железобетонных плит, изготовленных заранее. Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость.

Усадка панельной новостройки в первую очередь повлияет на места соединения плит – там могут появиться трещины и щели. Последствием осадки фундамента может стать смещение пола от горизонтали.

Активно данные процессы в «панельке» длятся 2-3 года, несущественные дальнейшие изменения растягиваются на годы, но не приносят значимого и видимого ущерба.

Усадка кирпичной новостройки

Полностью кирпичные новостройки в настоящее время являются редкостью. Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

При этом такой дом будет очень надежным и долговечным, но его тяжесть приводит к долгому процессу усадки – 3-6 лет, а с учетом отсутствия крупных панелей процесс будет протекать неравномерно.

Усыхающие швы кирпичной кладки могут привести к таким последствиям как трещины на стыках, углах, а также по диагонали стен.

Усадка монолитной и монолитно-кирпичной новостройки

Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома. Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Как правило, такие новостройки оседают плавно и равномерно. Срок основной усадки сокращается до 1 года. Именно за этот срок станет ясно, были ли нарушены технологии строительства, если да, то возможны серьезные деформации всего здания.

Монолитные новостройки лучше всех остальных переносят процесс усадки


Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать?

Очень часто специалисты советуют повременить с дорогостоящим ремонтом в новостройке сразу, после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно критичным называют зимний период и последующую весну, а вот спустя год или два риск влияния последствий усадки и осадки на ваш ремонт будет минимальным.

В первую очередь к данному совету должны прислушаться новоселы панельных и кирпичных домов. Рассмотрите возможность проведения косметического ремонта на время активных изменений в структуре здания.

Чистовой ремонт допустим сразу в монолитных домах. Но стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски и штукатурка, натяжные потолки, — все это позволит минимизировать последствия усадки и осадки.

Не будет лишней консультация с застройщиком новостройки – дополнительные рекомендации помогут выбрать оптимальный вариант решения задачи.

Все самое полезное о ремонте квартир в новостройках читайте в нашем Блоге.

Ремонт новостроек под ключ — цена с материалом

Демонтаж старой стяжки до 50 мм м² 250
Демонтаж перегородок из пеноблоков/гипсоблоков м² от 300
Открытая электропроводка по потолку м.  п. 100
Укладка силового и ТВ, телефонного кабеля d до 10 мм, в гофрорукаве м. п. 100
Укладка силового и ТВ, телефонного кабеля d свыше 10 мм, в гофрорукаве м. п. 120
Прокладка электропровода в кабельных коробах м. п. 130
Штробление ж/б стены под проводку (2*2 см, с прокладкой, без оштукатуривания) м. п. 240
Штробление кирпичной стены под проводку ( 2*2 см, с прокладкой без оштукатуривания) м. п. 190
Штробление под проводку в гипсолите (2*2 см, с прокладкой без оштукатуривания) м. п. 140
Установка распаячной коробки в кирпич, пеноблок, гипс шт. 340
Монтаж автомата (однофазного) шт. 240
Монтаж автомата (двухполюсного) шт. 390
Монтаж автомата УЗО шт. 340
Монтаж розеток, выключателей, диммера шт. 170
Монтаж светильника (бра) шт. 300
Сборка и монтаж недорогой люстры шт. 1000
Монтаж стальной ванны (установка с подключением) шт. от 1000
Монтаж гидромассажной ванны (установка с подключением к водопроводу) шт. от 2500
Монтаж душевой колонки (стандартной) шт. 800
Сборка и установка душевой кабины простой (не китай) шт. от 4500
Установка унитаза, биде с подключением шт. 1400
Монтаж инсталляции со сборкой (подвесной унитаз, биде, раковина) шт. от 4000
Установка раковины шт. 1000
Монтаж полотенцесушителя шт. от 2000
Монтаж накопительного водонагревателя шт. 1600
Монтаж алюминиевого радиатора отопления (без установки вентилей и замены труб) шт. 1500
Прокладка труб канализации ПВХ компл. от 4000
Штробление под трубы по бетону до 40 мм (без оштукатуривания) м. п. 280
Штробление под трубы по кирпичу до 40 мм (без оштукатуривания) м. п. 240
Штроба в блоках до 40 мм под сантехнические трубы (без оштукатуривания) м.  п. 180
Устройство стяжки цементной смесью до 5 см м² 290
Монтаж сухой стяжки пола м² от 320
Заливка наливного пола м² от 290
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) м. п. 190
Укладка электрического теплого пола (с подключением) ед. от 2000
Настил ковролина м² 170
Настил ламината м² от 180
Настил ламината по диагонали м² 250
Настил паркетной доски м² от 390
Настил пробкового пола м² 390
Настил щитового паркета м² от 290
Монтаж декоративных порожков на пол шт. 150
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м² 590
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока м² 440
Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщиной 8-10 см м² 640
Монтаж несущего металлического каркаса м² 190
Обшивка каркаса фанерой (1 слой) м² 290
Монтаж гипсокартона на каркас (1 слой) м² 290
Монтаж гипсокартона на каркас (2 слоя) м² 390
Возведение перегородок из гипсокартона м² от 300
Монтаж плитного утеплителя (минвата, пенопласт, пеноплэкс и т.д.) м² 280
Штукатурка стен под правило (визуальный эффект «ровные стены») м² 280
Штукатурка стен по «маякам» м² 350
Проклейка стен стеклотканью типа «паутинка» м² 170
Частичная шпатлёвка стен м² 140
Шпатлевка стен под обои (1 слой) м² 180
Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) м² 280
Поклейка обоев под покраску м² 150
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) м² от 200
Наклейка текстильных обоев м² 250
Нанесение фактурной краски м² 200
Окраска стен в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке) м² 250
Оклеивание стен шелкографией м² от 250
Штукатурка потолков ротбандом м² 490
Шпатлёвка потолка частичная м² 190
Шпатлевка потолка в 2 слоя м² 280
Покраска потолка в/д краской за 2 раза м² 240
Монтаж потолка из гипсокартона в одной плоскости в один слой м² 390
Монтаж потолка из гипсокартона в два уровня с прямолинейными элементами м² от 490
Монтаж потолка из ГКЛ в два уровня с криволинейными элементами м² от 750
Матовый натяжной потолок м² от 300
Глянцевый потолок м² от 300
Укладка напольной керамической плитки одного рисунка м² от 550
Укладка напольной керамической плитки по диагонали м² от 750
Облицовка стен кафельной плиткой м² от 500
Облицовка стен кафельной плиткой размером свыше 15Х20 м² от 650
Облицовка стен кафельной плиткой размером 10Х10 м² от 800
Укладка керамогранита на стены м² от 700
Облицовка стен листовой мозаикой м² от 950
Разработка дизайн-проекта м² от 500
Дизайн-проект «все включено» (замеры, обмерный план, план с мебелью, 3D эскизы) м² индивидуально
Составление сметы по дизайн-проекту бесплатно

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта двухкомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Учитывая, что переделка ванной и кухни обычно занимает больше всего времени, сроки полного ремонта двухкомнатной квартиры не намного длиннее (уф!) Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для реализации эффекта масштаба и многозадачности, что экономит время и деньги. Если вы планируете разделить несколько проектов (как правило, из соображений бюджета), вы можете рассмотреть возможность выполнения всех сразу. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет лучше для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может красить спальню или устанавливать плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры.Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет более коротким. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten, бесплатная услуга ремонта, подбирающая домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, описывает процесс поэтапно.

График ремонта квартиры: Этап подготовки к строительству

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, еще многое предстоит сделать, прежде чем забрать кувалду. Здесь подробно описаны все поля, которые необходимо отметить, прежде чем приступить к работе над проектом.

ШАГ 1: Закрытие вашей собственности (1-3 месяца)

Хотя некоторые ремонтники уже владеют недвижимостью, существует также значительное количество домовладельцев, которые имеют контракт или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирую ремонт. Как объясняется в одном посте Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вам следует опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками для просмотра профилей подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение объекта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи), наш онлайн Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. Вам и подрядчику (-ам) будет отправлено электронное письмо с подтверждением вашего свободного времени, после чего подрядчик (-ы) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки. ) После того, как вы запланировали посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как подали все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, по сравнению с комплексными ставками.Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете назначить время с консультантом проекта Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (варьируется в широких пределах)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он. Получение правильных разрешений и согласований со стороны совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен план проектирования. У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство шагов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Самыми важными шагами, за которые вы будете здесь отвечать, являются выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ШАГ 9: Время на снос (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, вашему подрядчику пора забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали скрытые проблемы в своем доме главным опасением ремонта.Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему в нужном месте. Подумайте, нужно ли менять какие-либо планы сейчас, когда вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения для выполнения электрических и / или сантехнических работ, вам потребуются проверки и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) В то время как старшему водопроводчику обычно разрешается подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверять и утверждать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Установка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Обычно в контрактах разрешается оставлять пространство в состоянии «подметено метлой». Однако вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

График ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Обсудите работу со своим подрядчиком: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает правильно. так и должно быть. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, советует хранить блокноты в каждом месте и не разговаривать со своим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени, но записывать, что нужно исправить, пока вы живете в новом доме.

ШАГ 16. Пункты перфокарта (1-10 дней)

В зависимости от того, какие позиции есть — это может быть что угодно, от выпрямления дверцы шкафа до ожидания установки последнего отсутствующего на складе товара от дня до нескольких недель. Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за невыполненных заказов. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы производили рассрочку на протяжении всего ремонта, но когда последний пункт в вашем списке был рассмотрен, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, главное — заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Номер для сравнения Квартира до после ремонта Stock Photo (Edit Now) 1054466477

В настоящее время вы используете более старую версию браузера, и ваш опыт может быть неоптимальным.Пожалуйста, подумайте об обновлении. Учить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial главнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловСоздатель коллажейЦветовые схемыБлог Главная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовости
PremiumBeat blogEnterprisePric ing

Войти

Зарегистрироваться

Меню

Все изображения
  • Все изображения
  • Фото
  • Векторы
  • Иллюстрации

67 кв. м РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АФИНАХ

Fotis Zapantiotis переоборудовал офисное помещение площадью 67 кв.м в квартиру в центре Афин.Цель дизайна заключалась в создании квартиры открытой планировки, которая позволила бы пользователям и посетителям полностью воспринимать квартиру в современном стиле жизни.
— текст автора

Резиденция расположена в центре Афин, в торговом треугольнике города, где профессиональные офисные помещения доминируют в городском пейзаже. Расположенный в здании, в основном состоящем из офисных помещений, он уже несколько десятилетий служил профессиональным помещением.

Несмотря на то, что это часть плотно застроенного района, квартира имеет привилегию иметь высокий главный фасад, совершенно свободный, с беспрепятственным видом на площадь Клафтмонос, исторические здания в центре города, символическое здание Альфа-банка сэра Бэзила Спенса. и улица Stadiou, в результате чего пользователь почти молчит, не вовлечен и смотрит на город.

Запрос новых владельцев заключался в том, чтобы переоборудовать квартиру в жилую, с конечной целью коммерческое использование через краткосрочную аренду.Представленное решение было основано на современном образе жизни, с его быстрыми и непостоянными характеристиками, относительно небольшими размерами квартиры и открывающимся видом.

Сама структура резиденции определила структуру, в соответствии с которой Фотис Запантиотис организовал все движения и операции на плане этажа.

Таким образом, концептуальная идея состоит из трех основных ходов-выборов:

Α непрерывный план этажа , который обеспечивает полное использование доступного пространства, где операции по возможности разделены, но, что наиболее важно, взаимно дополняют друг друга.

Наша цель состояла в том, чтобы создать, несмотря на ограниченные размеры резиденции, свободный и плавный план этажа, который позволил бы пользователю и посетителю увидеть квартиру в полном объеме.

— Удаление всех конструктивных элементов с фасада квартиры. С резкой границей перекрестка с южной стороны резиденция естественным образом направляет свой взор на север и вид на город. Параллельное размещение всех функциональных пространств с фасадом (кухня, кладовая, ванная, спальня) привело к появлению свободной зоны для жилых пространств (гостиная, рабочая-столовая), создав визуальные потоки и выходы в сторону города практически со всех сторон. места в квартире.

Построение решения по двум поперечным осям в форме , которые организуют пространство, разделяя и объединяя функциональные помещения на плане этажа.
Линейная стена, которая приобретает статус прочного материала (бетон без покрытия), реализованная над главной осью входа, ведет к центру резиденции, пересекая зону жилых помещений. Помимо стенового элемента, в качестве отрицательных пространств, были сочленены треугольная деревянная призма кухни и кладовой, а также деревянный U-образный элемент, который окружает спальню.

Существенность была важным инструментом в выявлении всех вышеперечисленных намерений, придавая этим функциям четкий и конкретный характер.
Натуральные, землистые, грубые материалы выбираются, чтобы выразить отдельные структурные элементы, призванные подчеркнуть и продемонстрировать архитектурный язык, образующий решение.

Планы

ЭСКИЗЫ

Факты и кредиты
Название проекта РЕМОНТ КВАРТИРЫ 67 кв.м. В АФИНАХ
Τίλος Έργου 67τμ.Ανακαίνιση διαμερίσματος στην Αθήνα

Архитектура Fotis Zapantiotis
Αρχιτέκτονας Φώτης Ζαπαντιώτης
Инженер ECOENERGY
Μηχ / νική μελέτη ECOENERGY / Δημήτρης Τόλης
Контроль Fotis Zapantiotis, Karolos Michailidis
Επίβλεψη Φώτης Ζαπαντιώτης, Κάρολος Μιχαηλίδης

Расположение Ag. Площадь Георгиу Карици, Афины,
οποθεσία Αγ. Γεωργίου Πλ. Καρύτση, Αθήνα
Площадь 67м2
Συνολική επιφάνεια 67τμ.
Дата проектирования 2016
Έτος σχεδιασμού 2016
Дата постройки 2017
τος κατασκευής 2017

Фотография GEORGE FAKAROS «UNIQUE IMAGING
Φωτογραφίες ДЖОРДЖ ФАКАРОС «УНИКАЛЬНОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ

Проект отмечен наградой Architecture awards 2017 от Греческого института архитектуры!

Поставщики / Пример
Освещение / Φωτισμός: ЯРКОЕ ΕΙΔΙΚΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ Α.Ε
Напольные покрытия / Δάπεδα: DEVELIME
Окна / αλόθυρα: THERMOGLASS E.P.E
Деревянные конструкции / Ξυλουργικά: MΑΚΗΣ ΚΑΛΠΟΥΖΟΣ
Металлические конструкции / εταλλικές κατασκευές: NΙΚΟΛΑΚΟΠΟΥΛΟΙ Φ & Α ΟΕ
Банные принадлежности / Είδη μπάνιου: RADOS AE
Механическая установка / Mηχ / νική εγκατάσταση: DAIKIN
Украшение / Διακόσμηση: MORPHOS DESIGNS, AKPA DESIGNS


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Студия Lodger Architecture обновила дизайн бутика очков Be Seen в Халандри

ИСТОЧНИК: текст и изображения через Fotis Zapantiotis

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *